О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
1 декабря 1998 г.
N 915
(ПРМ)
В соответствии с Программой поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории города Москвы на период до 2000 года, утвержденной
распоряжением Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского
городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", и во исполнение пункта 5 постановления
Правительства Москвы от 21.07.98 N 554 "Об организации работы
Московского городского комитета по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на начальном этапе" создан и
приступил к работе Московский комитет по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Комитет в соответствии с требованиями Федерального закона от
21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" осуществляет государственную регистрацию
прав и сделок с объектами недвижимости нежилого фонда. Ведется
подготовка к передаче комитету в полном объеме функций по регистрации
ипотеки, земельных правоотношений. Согласовано с Министерством юстиции
Российской Федерации Положение о Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, назначены государственные регистраторы. Решены вопросы размещения
комитета. Финансирование комитета осуществляется полностью за счет
поступлений платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
В целях безусловного выполнения в 1998 году в полном объеме
первого этапа Программы поэтапного развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы на период до 2000 года и перехода к выполнению в 1999
году завершающего второго этапа программы Правительство Москвы
постановляет:
1. До конца 1998 года Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы, Московскому земельному
комитету, Московской регистрационной палате передать Московскому
комитету по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - Московский комитет по регистрации прав) на основе
двусторонних соглашений всю необходимую документацию и иные материалы
для дальнейшего осуществления функций по государственной регистрации
прав собственности, прав хозяйственного ведения и оперативного
управления, безвозмездного пользования, обременений (ограничений)
прав, арестов имущества, прав аренды (субаренды), доверительного
управления на здания, сооружения, нежилые помещения, предприятия и
сделок с ними, по государственной регистрации прав на землю, сделок с
правами, обременений (ограничений) прав, в том числе сервитута, права
аренды (субаренды), доверительного управления, ипотеки.
2. Считать, что зарегистрированные до подписания соответствующих
соглашений Москомимуществом, Московским земельным комитетом и
Московской регистрационной палатой права, сделки и обременения по п.1
признаются действительными и не подлежат дополнительной
государственной регистрации в Московском комитете по регистрации прав.
3. МосгорБТИ до 31 декабря 1998 года передать Московскому
комитету по регистрации прав по акту материалы по учету прав
собственности членов гаражных и гаражно-строительных кооперативов на
принадлежащие им гаражи-боксы и машино-места в гаражах или паркингах,
проводимому на основании постановления Правительства Москвы от
11.11.97 N 793 "Об оформлении и регистрации имущественных прав на
гаражи физических и юридических лиц".
Московскому комитету по регистрации прав регистрировать
имущественные комплексы гаражных и гаражно-строительных кооперативов
(ГСК), права собственности ГСК, а также права собственности членов ГСК
на принадлежащие им гаражи-боксы и машино-места в гаражах или
паркингах и сделки с ними с момента подписания акта передачи
материалов по учету с МосгорБТИ.
4. Установить, что учтенные в БТИ до принятия настоящего
постановления права на гаражи-боксы и машино-места в гаражах или
паркингах и сделки с ними регистрации в Московском комитете по
регистрации прав не требуют.
По обращению собственника или при совершении сделки с
гаражами-боксами и машино-местами в гаражах или паркингах, права на
которые были учтены в БТИ, Московский комитет по регистрации прав
производит до регистрации сделки государственную регистрацию прав на
гаражи-боксы и машино-места в гаражах или паркингах с взиманием оплаты
за регистрацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского городского комитета
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на начальном этапе".
5. Поручить Московскому комитету по регистрации прав,
Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
составление перечней городской муниципальной собственности г.Москвы и
ежегодное представление их в установленном порядке в Правительство
Москвы для внесения на утверждение Московской городской Думы.
6. Поручить Московскому комитету по регистрации прав в срок до 1
июля 1999 года разработать и представить проект распорядительного
документа Правительства Москвы о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество после выполнения Программы поэтапного развития
системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города Москвы на период до 2000 года,
утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О
создании Московского городского комитета по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в котором
определить взаимодействие регистрирующих органов с городскими
структурами.
7. Определить, что в соответствии с действующим законодательством
Московский комитет по регистрации прав регистрирует права на вновь
созданные объекты нежилой недвижимости на основании представленного
комплекта оформленной в установленном порядке разрешительной
документации и других документов, подтверждающих заявленные права.
Для регистрации права на объекты нового строительства,
реконструкции и капитального ремонта, введенные в эксплуатацию на
условиях инвестиционных контрактов, заключенных между инвесторами и
Правительством Москвы, дополнительно представляется оформленный в
установленном порядке и согласованный Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы акт о разделе долей по
результатам реализации инвестиционного контракта.
8. Принять к сведению, что Московский комитет по регистрации прав
регистрирует права на существующие и вновь созданные некапитальные
(временные) сооружения, расположенные на земельных участках,
предоставленных в краткосрочную аренду, на срок аренды земельного
участка. В случае продления срока аренды земельного участка право
регистрируется на новый срок аренды. Оплата за регистрацию взимается в
размере, установленном постановлением Правительства Москвы от 21.07.98
N 554 "Об организации работы Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на начальном этапе" за внесение изменений в записи Единого
государственного реестра прав.
9. МосгорБТИ запись в паспорте БТИ о правообладателях зданий,
сооружений, нежилых помещений производить на основании права,
зарегистрированного Московским комитетом по регистрации прав или ранее
зарегистрированного Москомимуществом до передачи функций по
регистрации прав и сделок Московскому комитету по регистрации прав.
10. Установить, что государственная регистрация прав на здания,
сооружения, жилые и нежилые помещения производится Московским
комитетом по регистрации прав в соответствии с описанием объекта,
представляемым БТИ в виде выписки из паспорта БТИ по форме 1а
(приложение 1) с экспликацией и поэтажным планом.
Государственная регистрация прав на некапитальные (временные)
сооружения производится Московским комитетом по регистрации прав в
соответствии с описанием сооружения, представляемым БТИ в виде выписки
из паспорта БТИ по форме 1б (приложение 2).
Государственная регистрация прав на сооружения (мосты,
дебаркадеры, подземные сооружения и др.), инвентаризация которых не
производится органами БТИ, осуществляется Московским комитетом по
регистрации прав в соответствии с описанием сооружения, представляемым
организацией, ответственной за технический учет такого рода
сооружений.
11. Поручить Москомархитектуре совместно с Москомземом,
Московским комитетом по регистрации прав и МосгорБТИ в срок до 1
февраля 1999 года разработать положение "Об определении границ
объектов благоустройства, в том числе объектов дорожно-мостового
хозяйства и передаточных устройств".
12. Установить, что Московский комитет по регистрации прав
осуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки на
основании правоустанавливающих документов Москомзема, плана земельного
участка с указанием кадастрового (условного) номера.
13. Предложить государственным и муниципальным предприятиям и
учреждениям Москвы, недвижимое имущество которых находится в
собственности города Москвы, зарегистрировать в течение 1999 года свои
права в Московском комитете по регистрации прав в соответствии с
требованиями Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (кроме недвижимого имущества жилищной сферы).
14. На основании постановления Правительства Российской Федерации
от 18.02.98 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
утвердить форму Свидетельства о государственной регистрации права
(приложение 3).
15. В дополнение к приложению 1 к Положению о взимании платы за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество в городе Москве, утвержденному постановлением Правительства
Москвы от 21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского городского
комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на начальном этапе", утвердить размер платы за не
вошедшие в указанное приложение отдельные виды государственной
регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с
недвижимым имуществом (приложение 4).
16. Считать утратившими силу:
- постановление Правительства Москвы от 20.09.94 N 788 "О
введении на территории Москвы единой системы государственной
регистрации залога и единого реестра договоров залога" в части
регистрации ипотеки;
- пункты 1 и 3 постановления Правительства Москвы от 11.11.97
N 793 "Об оформлении и регистрации имущественных прав на гаражи
физических и юридических лиц";
- приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 21.07.98
N 554 "Об организации работы Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на начальном этапе".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя
Комплекса по экономической политике и имущественно-земельным
отношениям Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению
Правительства Москвы
от 1 декабря 1998 г. N 915
Форма 1а
Действительна в течение 1 года
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________
ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ)
N дела ______ Литер ______
по состоянию на "__"_________ г.
Информация по зданию (строению) жилое/нежилое
----------------------------------------------------------------
Кадастровый номер |
----------------------------|-----------------------------------
Предыдущий кадастровый номер|
----------------------------|-----------------------------------
Условный номер |
----------------------------|-----------------------------------
Адрес | Город |
----------------------------|-----------------------------------
Наименование (ул.,пл.,пер.,|
просп.,туп.,бульв. и т.п.) |
----------------------------|-----------------------------------
Дом | |Корп.| |Строение|
----------------------------|-----------------------------------
Функциональное назначение |
----------------------------|-----------------------------------
Общая площадь, всего (кв.м):| |Количество квартир |
|-----|----------------------|------
кроме того площади (кв.м): | |Материал стен |
|-----|----------------------|------
лестничных клеток | |Год постройки |
|-----|----------------------|------
технического подполья | |Этажность (без учета |
технического этажа | |подземных этажей) |
|-----|----------------------|------
вент. камер | |Подземная этажность |
|-----|----------------------|------
других помещений | |Инвентаризационная |
| |стоимость (тыс.руб.) |
----------------------------|-----|----------------------|------
Площадь застройки (кв.м) | |Памятник архитектуры |
----------------------------|-----|----------------------|------
Жилая площадь (кв.м) | |Нежилая площадь (кв.м)|
----------------------------------------------------------------
Описание объекта права: здания (строения), помещения
Кадастровый номер N __________
----------------------------------------------------------------
Наименование правообладателя |
(ФИО для физического лица) |
----------------------------------|-----------------------------
Здание/строение |
----------------------------------|-----------------------------
Тип помещения: |
встроенно-пристроенное |
----------------------------------|-----------------------------
пристроенное |
----------------------------------|-----------------------------
Общая площадь, всего (кв.м) | |Общая площадь, |
без учета балконов, лоджий и т.п.| |всего (кв.м) |
| |с учетом, лоджий,|
| |балконов и т.п. |
----------------------------------|------|-----------------|----
Жилая площадь (кв.м) | |Нежилая площадь |
| |(кв.м) |
----------------------------------------------------------------
Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
Начальник ТБТИ _____ ФИО _________ Дата ______ Подпись ________
М.П.
Исполнитель ФИО _________ Дата ______ Подпись ________
Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 1 декабря 1998 года N 915
Форма 1б
Действительна в течение 1 года
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________
ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ
По состоянию на "___"___________ г. Номер паспорта БТИ N _____
Информация по домовладению
----------------------------------------------------------------
Город|Москва| Административный округ |
----------------------------------------|-----------------------
Район |
----------------------------------------|-----------------------
(ул.,пл.,пер.,просп.,туп.,бульв. и т.п.)|
----------------------------------------|-----------------------
Домовладение N | | | | | | | | | | |
-------------------|---|---|--|--|--|---| Номер | | | |
Дом N | | | | | | | | | | |
-------------------|---|---|--|--|--|---|квартала| | | |
Строение N | | | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------
Площадь земельного |По землеотводным | | | | | |
участка |документам (кв.м) | | | | | |
|-------------------------|--|--|--|--|--|---
|Фактическая (кв.м) | | | | | |
-------------------|-------------------------|--|--|--|--|--|---
Количество строений| | |Площадь застройки| | | | | |
и сооружений (шт.) | | |(кв.м) | | | | | |
----------------------------------------------------------------
Описание объекта права
----------------------------------------------------------------
Наименование правообладателя |
(ФИО для физического лица) |
----------------------------------------|-----------------------
Кадастровый номер | ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------------------------------|-----------------------
Дом N/Строение N |
----------------------------------------|-----------------------
Общая площадь (кв.м) |
----------------------------------------|-----------------------
Занимаемая площадь (кв.м) |
----------------------------------------|-----------------------
Функциональное назначение |
----------------------------------------|-----------------------
Этажность |
----------------------------------------|-----------------------
Материал стен |
----------------------------------------|-----------------------
Площадь застройки (кв.м) | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-
Объем (куб.м) | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-
Год постройки | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------|-----------------------
% износа |
----------------------------------------|-----------------------
Инвентаризационная стоимость (тыс.руб.) | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------
Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
Начальник ТБТИ _____ ФИО _________ Дата ______ Подпись ________
М.П.
Исполнитель ФИО _________ Дата ______ Подпись ________
Приложение 3
к постановлению
Правительства Москвы
от 1 декабря 1998 года N 915
Российская Федерация
Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
______
| Герб |
|Москвы|
|______|
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о государственной регистрации права
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним "__"___ г. сделана запись регистрации
N __
Регистратор
(фамилия) М.П.
Серия ХХ N ХХХХХХ
Приложение 4
к постановлению
Правительства Москвы
от 1 декабря 1998 года N 915
Плата за государственную регистрацию прав
на объекты недвижимого имущества и
сделок с недвижимым имуществом
----------------------------------------------------------------------------
N | Регистрируемое право, сделка, |Размер регистрационного
п/п| ограничение |сбора в минимальных
| |месячных оплатах труда
---|------------------------------------------------|-----------------------
1 |Государственная регистрация права аренды |
|здания, сооружения, жилого и нежилого |
|помещения (части здания): |
| для физического лица | 3
| для юридического лица |
| - до 50 кв.м | 15
| - с 50 до 100 кв.м | 25
| - со 100 до 150 кв.м | 35
| - со 150 до 200 кв.м | 45
| - свыше 200 кв.м | 50
---|------------------------------------------------|-----------------------
2 |Государственная регистрация прав на объекты |
|незавершенного строительства и сделок с ними: |
| для физического лица | 3
| для юридического лица | 50
---|------------------------------------------------|-----------------------
3 |Государственная регистрация сделки с | 200
|предприятием как имущественным комплексом |
---|------------------------------------------------|-----------------------
4 |Государственная регистрация прав собственности |
|на гаражи-боксы и машино-места в гаражах или |
|паркингах и сделок с ними: |
| для физического лица | 3
| для юридического лица | 50
---|------------------------------------------------|-----------------------
5 |Регистрация владельца закладной: |
| для физического лица | 3
| для юридического лица | 50
---|------------------------------------------------|-----------------------
6 |Государственная регистрация прав на объекты |
|недвижимости (сооружения), инвентаризация |
|которых не производится органами БТИ, сделки |
|с ними, права аренды таких объектов: |
| для физического лица | 3
| для юридического лица | 50
| |
---------------------------------------------------------------------- |