О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. Постановление. Правительство Москвы. 01.12.98 915-ПП

          О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ
            ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
                       ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                          1 декабря 1998 г.
                                N 915

                                (ПРМ)


     В соответствии   с   Программой   поэтапного   развития   системы
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории города Москвы на период до 2000  года,  утвержденной
распоряжением Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского
городского комитета по государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним",  и во исполнение пункта 5 постановления
Правительства  Москвы  от  21.07.98  N  554  "Об  организации   работы
Московского городского комитета по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с  ним  на  начальном  этапе"  создан  и
приступил   к   работе  Московский  комитет  по  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     Комитет в  соответствии  с  требованиями  Федерального  закона от
21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним" осуществляет государственную регистрацию
прав  и  сделок  с  объектами  недвижимости  нежилого  фонда.  Ведется
подготовка  к передаче комитету в полном объеме функций по регистрации
ипотеки, земельных правоотношений. Согласовано с Министерством юстиции
Российской  Федерации  Положение  о  Московском  городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, назначены государственные регистраторы. Решены вопросы размещения
комитета.  Финансирование комитета осуществляется  полностью  за  счет
поступлений  платы  за  государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
     В целях  безусловного  выполнения  в  1998  году  в полном объеме
первого этапа Программы поэтапного  развития  системы  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы на период до 2000 года и перехода к  выполнению  в  1999
году   завершающего   второго  этапа  программы  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. До   конца   1998   года   Департаменту   государственного   и
муниципального  имущества  города   Москвы,   Московскому   земельному
комитету,   Московской  регистрационной  палате  передать  Московскому
комитету по регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним
(далее   -   Московский   комитет   по  регистрации  прав)  на  основе
двусторонних соглашений всю необходимую документацию и иные  материалы
для  дальнейшего  осуществления функций по государственной регистрации
прав  собственности,  прав  хозяйственного  ведения   и   оперативного
управления,   безвозмездного  пользования,  обременений  (ограничений)
прав,  арестов  имущества,  прав  аренды  (субаренды),  доверительного
управления  на здания,  сооружения,  нежилые помещения,  предприятия и
сделок с ними,  по государственной регистрации прав на землю, сделок с
правами,  обременений (ограничений) прав, в том числе сервитута, права
аренды (субаренды), доверительного управления, ипотеки.
     2. Считать,  что зарегистрированные до подписания соответствующих
соглашений  Москомимуществом,   Московским   земельным   комитетом   и
Московской регистрационной палатой права,  сделки и обременения по п.1
признаются    действительными    и    не    подлежат    дополнительной
государственной регистрации в Московском комитете по регистрации прав.
     3. МосгорБТИ  до  31  декабря  1998  года  передать   Московскому
комитету   по  регистрации  прав  по  акту  материалы  по  учету  прав
собственности членов гаражных и гаражно-строительных  кооперативов  на
принадлежащие  им гаражи-боксы и машино-места в гаражах или паркингах,
проводимому  на  основании  постановления  Правительства   Москвы   от
11.11.97  N  793  "Об  оформлении  и регистрации имущественных прав на
гаражи физических и юридических лиц".
     Московскому комитету    по    регистрации   прав   регистрировать
имущественные комплексы гаражных и  гаражно-строительных  кооперативов
(ГСК), права собственности ГСК, а также права собственности членов ГСК
на  принадлежащие  им  гаражи-боксы  и  машино-места  в  гаражах   или
паркингах   и  сделки  с  ними  с  момента  подписания  акта  передачи
материалов по учету с МосгорБТИ.
     4. Установить,   что   учтенные  в  БТИ  до  принятия  настоящего
постановления права на  гаражи-боксы  и  машино-места  в  гаражах  или
паркингах  и  сделки  с  ними  регистрации  в  Московском  комитете по
регистрации прав не требуют.
     По обращению   собственника   или   при   совершении   сделки   с
гаражами-боксами и машино-местами в гаражах или  паркингах,  права  на
которые  были  учтены  в  БТИ,  Московский комитет по регистрации прав
производит до регистрации сделки государственную регистрацию  прав  на
гаражи-боксы и машино-места в гаражах или паркингах с взиманием оплаты
за регистрацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
21.07.98  N 554 "Об организации работы Московского городского комитета
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на начальном этапе".
     5. Поручить   Московскому   комитету   по    регистрации    прав,
Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
составление перечней городской муниципальной собственности г.Москвы  и
ежегодное  представление  их  в  установленном порядке в Правительство
Москвы для внесения на утверждение Московской городской Думы.
     6. Поручить  Московскому комитету по регистрации прав в срок до 1
июля 1999 года  разработать  и  представить  проект  распорядительного
документа  Правительства  Москвы о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество после выполнения  Программы  поэтапного  развития
системы  государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города  Москвы  на  период  до  2000  года,
утвержденной  распоряжением  Мэра  Москвы  от  08.04.98  N  341-РМ  "О
создании   Московского   городского   комитета   по    государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним",  в котором
определить  взаимодействие   регистрирующих   органов   с   городскими
структурами.
     7. Определить, что в соответствии с действующим законодательством
Московский  комитет  по  регистрации  прав регистрирует права на вновь
созданные объекты нежилой недвижимости  на  основании  представленного
комплекта   оформленной   в   установленном   порядке   разрешительной
документации и других документов, подтверждающих заявленные права.
     Для регистрации    права   на   объекты   нового   строительства,
реконструкции и капитального  ремонта,  введенные  в  эксплуатацию  на
условиях  инвестиционных  контрактов,  заключенных между инвесторами и
Правительством  Москвы,  дополнительно  представляется  оформленный  в
установленном порядке и согласованный Департаментом государственного и
муниципального  имущества  города  Москвы  акт  о  разделе  долей   по
результатам реализации инвестиционного контракта.
     8. Принять к сведению, что Московский комитет по регистрации прав
регистрирует  права  на  существующие  и вновь созданные некапитальные
(временные)   сооружения,   расположенные   на   земельных   участках,
предоставленных  в  краткосрочную  аренду,  на  срок аренды земельного
участка.  В случае продления срока  аренды  земельного  участка  право
регистрируется на новый срок аренды. Оплата за регистрацию взимается в
размере, установленном постановлением Правительства Москвы от 21.07.98
N  554  "Об  организации  работы  Московского  городского  комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  на  начальном  этапе"  за  внесение  изменений  в  записи Единого
государственного реестра прав.
     9. МосгорБТИ  запись  в  паспорте  БТИ о правообладателях зданий,
сооружений,  нежилых  помещений  производить   на   основании   права,
зарегистрированного Московским комитетом по регистрации прав или ранее
зарегистрированного   Москомимуществом   до   передачи   функций    по
регистрации прав и сделок Московскому комитету по регистрации прав.
     10. Установить,  что государственная регистрация прав на  здания,
сооружения,   жилые   и   нежилые  помещения  производится  Московским
комитетом по регистрации прав  в  соответствии  с  описанием  объекта,
представляемым  БТИ  в  виде  выписки  из  паспорта  БТИ  по  форме 1а
(приложение 1) с экспликацией и поэтажным планом.
     Государственная регистрация  прав  на  некапитальные  (временные)
сооружения производится Московским комитетом  по  регистрации  прав  в
соответствии с описанием сооружения, представляемым БТИ в виде выписки
из паспорта БТИ по форме 1б (приложение 2).
     Государственная регистрация    прав    на    сооружения   (мосты,
дебаркадеры,  подземные сооружения и др.),  инвентаризация которых  не
производится  органами  БТИ,  осуществляется  Московским  комитетом по
регистрации прав в соответствии с описанием сооружения, представляемым
организацией,   ответственной   за   технический   учет   такого  рода
сооружений.
     11. Поручить    Москомархитектуре    совместно   с   Москомземом,
Московским комитетом по регистрации прав  и  МосгорБТИ  в  срок  до  1
февраля   1999  года  разработать  положение  "Об  определении  границ
объектов  благоустройства,  в  том  числе  объектов  дорожно-мостового
хозяйства и передаточных устройств".
     12. Установить,  что  Московский  комитет  по  регистрации   прав
осуществляет  государственную регистрацию прав на земельные участки на
основании правоустанавливающих документов Москомзема, плана земельного
участка с указанием кадастрового (условного) номера.
     13. Предложить государственным  и  муниципальным  предприятиям  и
учреждениям   Москвы,   недвижимое   имущество   которых  находится  в
собственности города Москвы, зарегистрировать в течение 1999 года свои
права  в  Московском  комитете  по  регистрации  прав в соответствии с
требованиями   Федерального   закона   от   21.07.97   N   122-ФЗ   "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" (кроме недвижимого имущества жилищной сферы).
     14. На основании постановления Правительства Российской Федерации
от  18.02.98  N   219   "Об   утверждении   Правил   ведения   Единого
государственного  реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
утвердить форму  Свидетельства  о  государственной  регистрации  права
(приложение 3).
     15. В дополнение к приложению 1 к Положению о взимании  платы  за
государственную  регистрацию  прав,  ограничений  (обременений) прав и
предоставление информации о зарегистрированных  правах  на  недвижимое
имущество в городе Москве,  утвержденному постановлением Правительства
Москвы от 21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского городского
комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним  на  начальном  этапе",  утвердить  размер  платы  за  не
вошедшие   в   указанное  приложение  отдельные  виды  государственной
регистрации  прав  на  объекты  недвижимого  имущества  и   сделок   с
недвижимым имуществом (приложение 4).
     16. Считать утратившими силу:

     - постановление  Правительства  Москвы  от  20.09.94  N  788   "О
введении   на   территории   Москвы   единой  системы  государственной
регистрации  залога  и  единого  реестра  договоров  залога"  в  части
регистрации ипотеки;
     - пункты  1  и  3 постановления Правительства Москвы от  11.11.97
N 793  "Об  оформлении  и  регистрации  имущественных  прав  на гаражи
физических и юридических лиц";
     - приложение  1  к постановлению Правительства Москвы от 21.07.98
N 554  "Об  организации  работы  Московского  городского  комитета  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним на начальном этапе".
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства   Москвы,   руководителя
Комплекса   по   экономической   политике   и   имущественно-земельным
отношениям Толкачева О.М.

Премьер Правительства Москвы
                                                            Ю.М.Лужков
  
                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                                  Правительства Москвы
                                            от 1 декабря 1998 г. N 915


                                               Форма 1а

                                   Действительна в течение 1 года



     ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________



       ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ)

                                         N дела ______ Литер ______
                                    по состоянию на "__"_________ г.

  Информация по зданию (строению)               жилое/нежилое

 ----------------------------------------------------------------
 Кадастровый номер           |
 ----------------------------|-----------------------------------
 Предыдущий кадастровый номер|
 ----------------------------|-----------------------------------
 Условный номер              |
 ----------------------------|-----------------------------------
 Адрес        | Город        |
 ----------------------------|-----------------------------------
 Наименование  (ул.,пл.,пер.,|
 просп.,туп.,бульв. и т.п.)  |
 ----------------------------|-----------------------------------
 Дом          |              |Корп.|        |Строение|
 ----------------------------|-----------------------------------
 Функциональное назначение   |
 ----------------------------|-----------------------------------
 Общая площадь, всего (кв.м):|     |Количество квартир    |
                             |-----|----------------------|------
 кроме того площади (кв.м):  |     |Материал стен         |
                             |-----|----------------------|------
 лестничных клеток           |     |Год постройки         |
                             |-----|----------------------|------
 технического подполья       |     |Этажность (без учета  |
 технического этажа          |     |подземных этажей)     |
                             |-----|----------------------|------
 вент. камер                 |     |Подземная этажность   |
                             |-----|----------------------|------
 других помещений            |     |Инвентаризационная    |
                             |     |стоимость (тыс.руб.)  |
 ----------------------------|-----|----------------------|------
 Площадь застройки (кв.м)    |     |Памятник архитектуры  |
 ----------------------------|-----|----------------------|------
 Жилая площадь (кв.м)        |     |Нежилая площадь (кв.м)|
 ----------------------------------------------------------------

     Описание объекта права: здания (строения), помещения
                               Кадастровый номер  N __________


----------------------------------------------------------------
Наименование правообладателя      |
(ФИО для физического лица)        |
----------------------------------|-----------------------------
Здание/строение                   |
----------------------------------|-----------------------------
Тип помещения:                    |
встроенно-пристроенное            |
----------------------------------|-----------------------------
пристроенное                      |
----------------------------------|-----------------------------
Общая площадь, всего (кв.м)       |      |Общая площадь,   |
без учета балконов, лоджий  и т.п.|      |всего (кв.м)     |
                                  |      |с учетом, лоджий,|
                                  |      |балконов и т.п.  |
----------------------------------|------|-----------------|----
Жилая площадь (кв.м)              |      |Нежилая площадь  |
                                  |      |(кв.м)           |
----------------------------------------------------------------

     Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану


     Начальник ТБТИ _____ ФИО _________ Дата ______ Подпись ________

                                                            М.П.
     Исполнитель          ФИО _________ Дата ______ Подпись ________

  
                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                  Правительства Москвы
                                          от 1 декабря 1998 года N 915

                                               Форма 1б

                                   Действительна в течение 1 года

     ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________

                 ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ


     По состоянию на "___"___________ г.   Номер паспорта БТИ N _____

              Информация по домовладению

----------------------------------------------------------------
 Город|Москва| Административный округ   |
----------------------------------------|-----------------------
Район                                   |
----------------------------------------|-----------------------
(ул.,пл.,пер.,просп.,туп.,бульв. и т.п.)|
----------------------------------------|-----------------------
Домовладение N     |   |   |  |  |  |   |        |   |   |   |
-------------------|---|---|--|--|--|---| Номер  |   |   |   |
Дом N              |   |   |  |  |  |   |        |   |   |   |
-------------------|---|---|--|--|--|---|квартала|   |   |   |
Строение N         |   |   |  |  |  |   |        |   |   |   |
----------------------------------------------------------------
Площадь земельного |По землеотводным         |  |  |  |  |  |
участка            |документам (кв.м)        |  |  |  |  |  |
                   |-------------------------|--|--|--|--|--|---
                   |Фактическая (кв.м)       |  |  |  |  |  |
-------------------|-------------------------|--|--|--|--|--|---
Количество строений|   |   |Площадь застройки|  |  |  |  |  |
и сооружений (шт.) |   |   |(кв.м)           |  |  |  |  |  |
----------------------------------------------------------------

     Описание объекта права

----------------------------------------------------------------
Наименование правообладателя            |
(ФИО для физического лица)              |
----------------------------------------|-----------------------
Кадастровый номер                       | ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------------------------------|-----------------------
Дом N/Строение N                        |
----------------------------------------|-----------------------
Общая площадь (кв.м)                    |
----------------------------------------|-----------------------
Занимаемая площадь (кв.м)               |
----------------------------------------|-----------------------
Функциональное назначение               |
----------------------------------------|-----------------------
Этажность                               |
----------------------------------------|-----------------------
Материал стен                           |
----------------------------------------|-----------------------
Площадь застройки (кв.м)                | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-
Объем (куб.м)                           | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-
Год постройки                           | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------|-----------------------
% износа                                |
----------------------------------------|-----------------------
Инвентаризационная стоимость (тыс.руб.) | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------

     Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану


     Начальник ТБТИ _____ ФИО _________ Дата ______ Подпись ________

                                                            М.П.
     Исполнитель          ФИО _________ Дата ______ Подпись ________
  
                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению
                                                  Правительства Москвы
                                          от 1 декабря 1998 года N 915



                         Российская Федерация

                  Единый государственный реестр прав
                на недвижимое имущество и сделок с ним
                                ______
                               | Герб |
                               |Москвы|
                               |______|

                            СВИДЕТЕЛЬСТВО
                 о государственной регистрации права


     о чем   в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое
     имущество  и  сделок с ним "__"___ г.  сделана запись регистрации
     N __

     Регистратор
     (фамилия)                                       М.П.

                          Серия  ХХ N ХХХХХХ
  
                                                          Приложение 4
                                                       к постановлению
                                                  Правительства Москвы
                                          от 1 декабря 1998 года N 915


              Плата за государственную регистрацию прав
                  на объекты недвижимого имущества и
                    сделок с недвижимым имуществом
----------------------------------------------------------------------------
 N |       Регистрируемое право, сделка,            |Размер регистрационного
п/п|               ограничение                      |сбора в минимальных
   |                                                |месячных оплатах труда
---|------------------------------------------------|-----------------------
 1 |Государственная регистрация права аренды        |
   |здания, сооружения, жилого и нежилого           |
   |помещения (части здания):                       |
   |   для физического лица                         |   3
   |   для юридического лица                        |
   | - до 50 кв.м                                   |  15
   | - с 50 до 100 кв.м                             |  25
   | - со 100 до 150 кв.м                           |  35
   | - со 150 до 200 кв.м                           |  45
   | - свыше 200 кв.м                               |  50
---|------------------------------------------------|-----------------------
 2 |Государственная регистрация прав на объекты     |
   |незавершенного строительства и сделок с ними:   |
   | для физического лица                           |   3
   | для юридического лица                          |  50
---|------------------------------------------------|-----------------------
 3 |Государственная регистрация  сделки с           | 200
   |предприятием как имущественным комплексом       |
---|------------------------------------------------|-----------------------
 4 |Государственная регистрация прав собственности  |
   |на гаражи-боксы и машино-места в гаражах или    |
   |паркингах и сделок с ними:                      |
   | для физического лица                           |   3
   | для юридического лица                          |  50
---|------------------------------------------------|-----------------------
 5 |Регистрация владельца закладной:                |
   | для физического лица                           |   3
   | для юридического лица                          |  50
---|------------------------------------------------|-----------------------
 6 |Государственная регистрация прав на объекты     |
   |недвижимости (сооружения), инвентаризация       |
   |которых не производится органами БТИ, сделки    |
   |с ними, права аренды таких объектов:            |
   | для физического лица                           |   3
   | для юридического лица                          |  50
   |                                                |
----------------------------------------------------------------------