СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ДО 1 ЯНВАРЯ 2008 Г.
У РОДСТВЕННИЦЫ (МАТЕРИ ЖЕНЫ), КОТОРАЯ ОСТАЛАСЬ
ПРОЖИВАТЬ В ПРОДАННОЙ КВАРТИРЕ. ЦЕНА СДЕЛКИ НА 34%
НИЖЕ СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ. ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ УЧАСТНИКИ
СДЕЛКИ ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ? ВОЗМОЖНО ЛИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДУСМОТРЕННОГО ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СВЯЗИ С
ПРИОБРЕТЕНИЕМ УКАЗАННОГО ЖИЛЬЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
8 сентября 2010 г.
N 03-04-05/5-527
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращения по вопросу предоставления имущественного налогового вычета
по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Как следует из обращения, супруги приобрели доли в квартире у
своей родственницы (матери жены).
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный
налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в
случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися
взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса.
В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми
признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством
Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или
свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и
опекаемого.
К понятию "отношения свойства" можно отнести отношения,
возникающие в связи с заключением брака между супругом и
родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов.
Таким образом, если сделка совершается между лицами, являющимися
взаимозависимыми, то имущественный налоговый вычет не применяется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
8 сентября 2010 г.
N 03-04-05/5-527 |