ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ПЕРЕДАЧЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СТАЦИОНАРНОЙ И НЕСТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ. ИСПОЛНИ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 10.09.10 03-11-11/237

          ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО
         ПЕРЕДАЧЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ
              ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
            СТАЦИОНАРНОЙ И НЕСТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ, А
          ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ.
         ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СДАЕТ В
           АРЕНДУ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ
        УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ УНИВЕРСАЛЬНОЙ
           ЯРМАРКИ, ИМЕЮЩЕЙ В СВОЕМ СОСТАВЕ ТОРГОВЫЕ МЕСТА.
        ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ
        СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ СУБАРЕНДАТОРА СДАЕТ
           В СУБАРЕНДУ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРЫХ
        ВПОСЛЕДСТВИИ СУБАРЕНДАТОРЫ ОРГАНИЗУЮТ ТОРГОВЫЕ МЕСТА.
          ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
             ЧАСТЬ СУБАРЕНДАТОРОВ ОТКАЗАЛАСЬ ПОДПИСЫВАТЬ
         ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ
         СУБАРЕНДЫ. ЗА ПРОШЕДШИЙ НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД СУММА ЕНВД
          УПЛАЧЕНА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ ОБЩЕГО
        КОЛИЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ СДАЧЕ
         В СУБАРЕНДУ. В СООТВЕТСТВИИ С П. 3 СТ. 346.29 НК РФ
            ФИЗИЧЕСКИМИ ПОКАЗАТЕЛЯМИ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
        ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, ЯВЛЯЮТСЯ КОЛИЧЕСТВО
        И (ИЛИ) ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРЕДАННЫХ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ
         И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. СЛЕДУЕТ ЛИ
           ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ВКЛЮЧАТЬ В ОБЩУЮ
          ВЕЛИЧИНУ ФИЗИЧЕСКОГО ПОКАЗАТЕЛЯ, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ПРИ
          РАСЧЕТЕ ЕНВД, КОЛИЧЕСТВО И (ИЛИ) ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ
          УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В
           ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ НЕ ПЕРЕДАЮТСЯ, Т.Е.
         ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ ТОРГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
                          НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                         10 сентября 2010 г.
                            N 03-11-11/237

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо   по   вопросу   применения   положений   гл.   26.3   "Система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов  деятельности"  Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс)   и  исходя  из  информации,  изложенной  в  письме,  сообщает
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  14  п.  2  ст.  346.26  Кодекса  система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов    деятельности    применяется,   в   частности,   в   отношении
предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во
временное  владение  и  (или)  в  пользование (в том числе на условиях
субаренды)  земельных  участков для размещения объектов стационарной и
нестационарной   торговой   сети,   а   также   объектов   организации
общественного питания.
     Согласно  п.  3  ст.  346.29  Кодекса физическими показателями по
данному  виду  предпринимательской  деятельности  являются "количество
переданных  во  временное  владение  и  (или)  в пользование земельных
участков",  если  площадь  земельного  участка  не превышает 10 кв. м,
"площадь  переданного  во  временное  владение  и  (или) в пользование
земельного  участка", если площадь земельного участка превышает 10 кв.
м.
     Если  в  течение  налогового  периода  заключен  один  договор  с
несколькими  арендаторами  (субарендаторами)  на передачу во временное
владение и (или) в пользование одного и того же земельного участка, то
при  исчислении  единого налога на вмененный доход за налоговый период
при  использовании  физического показателя в виде количества земельных
участков  учитывается  один  земельный  участок,  а  при использовании
физического  показателя  в виде площади земельного участка учитывается
площадь земельного участка - один раз.
     Корректировка  суммы  исчисляемого  единого  налога  на вмененный
доход  с  учетом фактического периода времени использования земельного
участка  (его  частей)  для  передачи  во временное владение и (или) в
пользование  в  течение налогового периода нормами гл. 26.3 Кодекса не
предусмотрена.
     В  случае  когда заключено несколько договоров аренды (субаренды)
на  передачу  во  временное  владение  и  (или)  в  пользование частей
земельного  участка,  то  при  исчислении  единого налога на вмененный
доход  учитывается  фактическое  количество  переданных  во  временное
владение  и  (или)  в  пользование  частей  участка  и  (или) площадей
переданных  во временное владение и (или) в пользование частей участка
(в кв. м).
     При  этом  согласно  п.  9  ст.  346.29  Кодекса в случае, если в
течение  налогового  периода  у  налогоплательщика произошло изменение
величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы
единого  налога  учитывает указанное изменение с начала того месяца, в
котором произошло изменение величины физического показателя.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
10 сентября 2010 г.
N 03-11-11/237