ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ПЕРЕДАЧЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СТАЦИОНАРНОЙ И НЕСТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СДАЕТ В АРЕНДУ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ЯРМАРКИ, ИМЕЮЩЕЙ В СВОЕМ СОСТАВЕ ТОРГОВЫЕ МЕСТА. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ СУБАРЕНДАТОРА СДАЕТ В СУБАРЕНДУ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРЫХ ВПОСЛЕДСТВИИ СУБАРЕНДАТОРЫ ОРГАНИЗУЮТ ТОРГОВЫЕ МЕСТА. ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЧАСТЬ СУБАРЕНДАТОРОВ ОТКАЗАЛАСЬ ПОДПИСЫВАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ. ЗА ПРОШЕДШИЙ НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД СУММА ЕНВД УПЛАЧЕНА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ СДАЧЕ В СУБАРЕНДУ. В СООТВЕТСТВИИ С П. 3 СТ. 346.29 НК РФ ФИЗИЧЕСКИМИ ПОКАЗАТЕЛЯМИ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, ЯВЛЯЮТСЯ КОЛИЧЕСТВО И (ИЛИ) ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРЕДАННЫХ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. СЛЕДУЕТ ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ВКЛЮЧАТЬ В ОБЩУЮ ВЕЛИЧИНУ ФИЗИЧЕСКОГО ПОКАЗАТЕЛЯ, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ПРИ РАСЧЕТЕ ЕНВД, КОЛИЧЕСТВО И (ИЛИ) ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ НЕ ПЕРЕДАЮТСЯ, Т.Е. ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ ТОРГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ? ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ 10 сентября 2010 г. N 03-11-11/237 (Д) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее. В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется, в частности, в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование (в том числе на условиях субаренды) земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания. Согласно п. 3 ст. 346.29 Кодекса физическими показателями по данному виду предпринимательской деятельности являются "количество переданных во временное владение и (или) в пользование земельных участков", если площадь земельного участка не превышает 10 кв. м, "площадь переданного во временное владение и (или) в пользование земельного участка", если площадь земельного участка превышает 10 кв. м. Если в течение налогового периода заключен один договор с несколькими арендаторами (субарендаторами) на передачу во временное владение и (или) в пользование одного и того же земельного участка, то при исчислении единого налога на вмененный доход за налоговый период при использовании физического показателя в виде количества земельных участков учитывается один земельный участок, а при использовании физического показателя в виде площади земельного участка учитывается площадь земельного участка - один раз. Корректировка суммы исчисляемого единого налога на вмененный доход с учетом фактического периода времени использования земельного участка (его частей) для передачи во временное владение и (или) в пользование в течение налогового периода нормами гл. 26.3 Кодекса не предусмотрена. В случае когда заключено несколько договоров аренды (субаренды) на передачу во временное владение и (или) в пользование частей земельного участка, то при исчислении единого налога на вмененный доход учитывается фактическое количество переданных во временное владение и (или) в пользование частей участка и (или) площадей переданных во временное владение и (или) в пользование частей участка (в кв. м). При этом согласно п. 9 ст. 346.29 Кодекса в случае, если в течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы единого налога учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 10 сентября 2010 г. N 03-11-11/237 |