В 2006 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ЗА 2 000 000
РУБ. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНЫ В 2009 Г. ПО ОКОНЧАНИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА. С ОКТЯБРЯ 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО НЕ
РАБОТАЕТ В СВЯЗИ С ДОСТИЖЕНИЕМ ПЕНСИОННОГО ВОЗРАСТА.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 сентября 2010 г.
N 03-04-05/9-549
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более
установленного размера.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена по
договору участия в долевом строительстве и передана физическому лицу
согласно акту приема-передачи в 2009 г., то право на получение
имущественного налогового вычета у данного физического лица также
возникло в 2009 г.
Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных до 2009 г.
Вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего
налогообложению.
В своем письме Вы указываете, что с октября 2008 г. не работаете
в связи с достижением пенсионного возраста.
Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по
государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии,
назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством,
освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с доходов в виде пенсии сумма налога не
удерживалась и в соответствующий бюджет не перечислялась, то
имущественный налоговый вычет не производится.
В случае если у Вас имелись иные доходы, подлежащие
налогообложению по ставке 13 процентов, Вы имеете право получения
имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 сентября 2010 г.
N 03-04-05/9-549 |