О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ И ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ДОМА,
НЕ ОКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 сентября 2010 г.
N 03-04-08/10-199
(Д)
Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по
вопросу предоставления имущественного налогового вычета при
приобретении и продаже жилого дома, не оконченного строительством, и
сообщает следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство
либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или
доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не
более 2 000 000 руб.
Согласно абз. 21 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет
при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не
оконченного строительством, или доли (долей) в нем документы,
подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права
собственности на не оконченный строительством жилой дом
налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме
фактически произведенных расходов по строительству или приобретению
такого дома, но не более 2 000 000 руб.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах,
полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 250 000 руб.
Учитывая, что не оконченный строительством жилой дом не
поименован в перечне объектов, при продаже которых предоставляется
имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., этот объект
относится к иному имуществу, при продаже которого данный вычет
предоставляется в размере 250 000 руб.
Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д.ШАТАЛОВ
14 сентября 2010 г.
N 03-04-08/10-199 |