В 2010 Г. ОРГАНИЗАЦИЯ, ПРИМЕНЯЮЩАЯ УСН С ОБЪЕКТОМ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ", ПЛАНИРУЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ
СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ОСНОВАНИИ
ДОГОВОРОВ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОЛЬЩИКАМИ БУДЕТ
ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ В РАЗНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ПЕРИОДЫ ПО ОДНОМУ
ОБЪЕКТУ В 2010 - 2011 ГГ. СДАЧА ГОТОВЫХ ОБЪЕКТОВ
ДОЛЬЩИКАМ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЕНА В 2011 Г
КАКИМ ОСНОВНЫМ ДОКУМЕНТОМ ДОЛЖЕН РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ
ЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИК, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УСН?
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ФОРМИРУЕТСЯ НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ БАЗА
ЗАСТРОЙЩИКА ПО НАЛОГУ, УПЛАЧИВАЕМОМУ В СВЯЗИ С
ПРИМЕНЕНИЕМ УСН С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ"?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 сентября 2010 г.
N 03-11-06/2/149
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и
сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов
Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденным Приказом
Минфина России от 23.03.2005 N 45н, если законодательством не
установлено иное, в Минфине России не рассматриваются по существу
обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов, понятий)
законодательства Российской Федерации и практики его применения, по
практике применения нормативных правовых актов Министерства, по
проведению экспертизы договоров, а также по оценке конкретных
хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем в части вопросов, относящихся к компетенции
Департамента, сообщаем следующее.
Отражение фактов хозяйственной деятельности на счетах
бухгалтерского учета производится в соответствии с Планом счетов
бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций
и Инструкцией по его применению, утвержденными Приказом Минфина России
от 31.10.2000 N 94н.
В части раскрытия застройщиком информации по договорам участия в
долевом строительстве целесообразно обратить внимание на Рекомендации
аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по
проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2007
г. (Письмо Департамента от 29.01.2008 N 07-05-06/18), размещенные на
официальном сайте Минфина России в сети Интернет.
Что касается вопроса определения налоговой базы по налогу в связи
с применением упрощенной системы налогообложения с объектом
налогообложения в виде доходов, сообщаем, что в соответствии со ст.
346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при
определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации,
определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные
доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса. При
определении налоговой базы не учитываются доходы, указанные в ст. 251
Кодекса.
В случае если объектом налогообложения являются доходы
организации, налоговой базой признается денежное выражение доходов (п.
1 ст. 346.18 Кодекса).
Согласно пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса при налогообложении не
учитываются средства целевого финансирования в виде аккумулированных
на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или)
инвесторов.
В связи с этим организация, осуществляющая функции застройщика и
генподрядчика при строительстве объектов за счет средств дольщиков,
при определении налоговой базы должна учитывать доходы от оплаты услуг
застройщика.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной
политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 сентября 2010 г.
N 03-11-06/2/149 |