О ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В 2010 Г.,
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ
(ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ)
ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ ПОЛУЧИТЬ В 2010 Г
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
5 марта 2010 г.
N 03-04-05/7-86
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или
индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на
приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Согласно абз. 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса общий размер
имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом,
не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на
погашение процентов.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты,
доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме,
является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них
или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче
квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю
(доли) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающие документы
(договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры) предполагается
получить в 2010 г., право на получение вычета также возникнет в 2010
г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
5 марта 2010 г.
N 03-04-05/7-86 |