ОБ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА, В
ТОМ ЧИСЛЕ О ПРАВЕ ГРАЖДАНИНА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ЕМУ НА ПРАВЕ
ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
12 марта 2010 г.
N Д23-794
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу оформления прав на земельный участок,
предоставленный для ведения фермерского хозяйства, и сообщает
следующее.
Необходимо отметить, что согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона
от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных
участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное)
пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных
земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 названной нормы, если земельный участок
предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской
Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного
наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,
гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе
зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за
исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой
земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие
права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения
в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с
записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в
настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со
ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие
решений о предоставлении таких земельных участков в собственность
граждан не требуется.
Учитывая изложенное, Вы вправе оформить в собственность земельный
участок, ранее предоставленный Вам на праве пожизненного наследуемого
владения.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
12 марта 2010 г.
N Д23-794 |