О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ,
К ЗЕМЛЯМ, ОГРАНИЧЕННЫМ В ОБОРОТЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
12 мая 2010 г.
N Д23-1742
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу отнесения земельных участков, занятых жилыми
домами, к землям, ограниченным в обороте, и в пределах компетенции
сообщает.
На основании пп. 5 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской
Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или
муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для
обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности,
таможенных нужд.
Земельные участки, отнесенные к категории земель населенных
пунктов в соответствии с градостроительными регламентами, могут иметь
вид разрешенного использования "для обеспечения обороны и
безопасности" и должны использоваться в соответствии с этим видом
разрешенного использования.
Что касается земельных участков, ограниченных в обороте, то их
исключение из объектов налогообложения по земельному налогу связано с
категорией земель, целевым назначением, а также имеющимися на них
объектами.
В отношении земельных участков, ограниченных в обороте в
соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных
для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, сообщаем, что
в этом случае важным является разрешенное использование земельного
участка либо его фактическое использование для обеспечения
деятельности, предусмотренной Федеральными законами "Об обороне", "О
безопасности" и Таможенным кодексом Российской Федерации. При этом
земельный участок должен находиться в государственной или
муниципальной собственности.
В связи с тем что деятельность в области обороны, безопасности и
таможенного дела может осуществляться только строго определенным
указанными законами кругом лиц, важным элементом является
принадлежность земельного участка соответствующему лицу на праве
постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 93 Земельного кодекса Российской
Федерации в целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные
участки для:
- строительства, подготовки и поддержания в необходимой
готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск,
воинских формирований и органов (размещение военных организаций,
учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение
учений и иных мероприятий);
- разработки, производства и ремонта вооружения, военной,
специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных
полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
- создания запасов материальных ценностей в государственном и
мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие).
В соответствии с вышеизложенным и с учетом того, что на земельных
участках расположены жилые дома, отнести их к землям, ограниченным в
обороте, не представляется возможным.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
12 мая 2010 г.
N Д23-1742 |