О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ НОРМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В ЧАСТИ УПРОЩЕННОГО ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЧЛЕНАМ ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ; ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ
ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 30.06.2006 N 93-ФЗ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
11 мая 2010 г.
N Д23-1711
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу совершенствования норм земельного
законодательства в части упрощенного порядка предоставления земельных
участков членам дачных некоммерческих объединений и сообщает
следующее.
Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",
Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества" установлено, что земельные участки
предоставляются садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие
земельные участки из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или
бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,
подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными
участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного
(бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности
на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о
предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных
участков в этом случае не требуется.
Кроме того, согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков,
ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование,
пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным
законодательством случаях сроком не ограничивается.
В случае если земельный участок, составляющий территорию
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо
иной организации, при которой до вступления в силу настоящего
Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое
объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого
объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность
земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом
организации и застройки территории данного некоммерческого объединения
либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном
некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном
случае такого земельного участка в собственность этого гражданина
осуществляется исполнительным органом государственной власти или
органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления
такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или
его представителя.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если
земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного
кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного
наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,
гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе
зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за
исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой
земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие
права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения
в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с
записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в
настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со
ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие
решений о предоставлении таких земельных участков в собственность
граждан не требуется.
Таким образом, внесения дополнительных изменений и дополнений в
Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества" в части переноса норм ст. ст. 8 и 234
Гражданского кодекса Российской Федерации в названный Федеральный
закон не требуется.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
11 мая 2010 г.
N Д23-1711 |