О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ОБЪЕКТОМ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
7 мая 2010 г.
N Д23-1688
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросам передачи земельного участка под объектом
незавершенного строительства в собственность и поддержки молодым
семьям при предоставлении земельных участков для индивидуального
жилищного строительства и в пределах компетенции сообщает.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее - Земельный кодекс) исключительное право на приватизацию
земельных участков или приобретение права аренды земельных участков
имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений,
сооружений. В соответствии с ч. 5 ст. 2 Федерального закона от
24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к
объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется кадастровый
учет, относятся в том числе и объекты незавершенного строительства.
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости
Минэкономразвития России, собственник объекта незавершенного
строительства не является лицом, на которое распространяется действие
ст. 36 Земельного кодекса, так как в перечень объектов недвижимости,
которые указаны в названной статье, не входят объекты незавершенного
строительства.
Также сообщаем, что Минэкономразвития России разработан и
направлен на согласование в заинтересованные органы исполнительной
власти проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный
кодекс Российской Федерации и в другие законодательные акты Российской
Федерации", в котором устанавливаются особый (упрощенный) порядок
предоставления земельных участков гражданам для индивидуального
жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а
также льготный размер арендной платы за земельный участок в период
строительства жилого дома. Законопроект после согласования в
установленном порядке будет внесен в Правительство Российской
Федерации.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
7 мая 2010 г.
N Д23-1688 |