О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
ОТ 16.07.2009 N 582, А ТАКЖЕ О ПРИМЕНЕНИИ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ
ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РФ ПРИ ПЕРЕРАСЧЕТЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
7 мая 2010 г.
N Д23-1703
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение Росимущества о внесении изменений в Постановление
Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных
принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о
правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий
и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности
Российской Федерации" (далее - Постановление), а также о применении
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации при
перерасчете размера арендной платы и в рамках своей компетенции
сообщает.
В настоящее время Приказом Минэкономразвития России от 03.03.2010
N 84 создана Межведомственная рабочая группа по разработке приказов
Минэкономразвития России, утверждающих ставки арендной платы либо
методические указания по ее расчету, в отношении земельных участков,
находящихся в федеральной собственности, которые предоставлены
(заняты) для размещения отдельных объектов (далее - Межведомственная
рабочая группа).
В рамках межведомственной рабочей группы предполагается
рассмотреть вопрос о внесении изменений в Постановление с учетом всех
поступивших замечаний и предложений. В связи с этим считаем
целесообразным указанное предложение Росимущества о внесении изменений
в Постановление рассмотреть в рамках Межведомственной рабочей группы,
в которую включены также представители Росимущества. Разработанный по
итогам работы Межведомственной рабочей группы проект постановления
Правительства Российской Федерации о внесении изменений в
Постановление перед внесением в Правительство Российской Федерации
будет согласован в том числе и с Росимуществом.
По вопросу о применении ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации при изменении размера арендной платы в
связи с изменением рыночной стоимости земельного участка сообщаем.
В соответствии с п. 10 Правил определения размера арендной платы,
а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных
Постановлением, при заключении договора аренды земельного участка, в
соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной
стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти
предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы
в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще
чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по
состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была
проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до
перерасчета арендной платы.
В связи с чем для указанных в обращении случаев полагаем
возможным применить ставку рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации по состоянию на 1 января года, следующего за
годом, в котором была произведена рыночная оценка.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
7 мая 2010 г.
N Д23-1703 |