О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С МЕТОДИЧЕСКИМИ
УКАЗАНИЯМИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ
РОССИИ ОТ 12.08.2006 N 222
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 мая 2010 г.
N Д06-1547
(Д)
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России
рассмотрел обращение по вопросу определения кадастровой стоимости
вновь образуемых земельных участков из состава земель
сельскохозяйственного назначения в соответствии с Методическими
указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых
земельных участков и существующих земельных участков в случаях
изменения категории земель, вида разрешенного использования или
уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом
Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 (далее - Методические
указания), и сообщает следующее.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России
является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому
регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В
компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений
действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь
высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не
является обязательным для правоприменителя.
В соответствии с п. 2.1.1 Методических указаний в случае
образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка в
составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением
земельных участков, расположенных в границах садоводческих,
огороднических и дачных объединений), отнесенного Методическими
указаниями к первой - шестой группам, а также в случае перевода
земельного участка в состав земель сельскохозяйственного назначения
первой - шестой групп кадастровая стоимость определяется путем
умножения среднего для муниципального района (городского округа)
значения удельного показателя кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения соответствующей группы на площадь
земельного участка.
В целях определения кадастровой стоимости вновь образованных
земельных участков при разделении или выделении в зависимости от
удельного показателя кадастровой стоимости преобразуемого земельного
участка, определенного при проведении государственной кадастровой
оценки, Минэкономразвития России Приказом от 02.11.2009 N 439 внесены
соответствующие изменения в Методические указания (далее - Приказ N
439).
Следует отметить, что нормы Приказа N 439 применяются при
определении кадастровой стоимости земельных участков, образованных
после его вступления в силу.
Приложение: копия Письма Минэкономразвития России от 17.02.2010 N
2228-АП/Д06 на 2 л. в 1 экз.
Заместитель директора Департамента
корпоративного управления
Д.В.СКРИПИЧНИКОВ
21 мая 2010 г.
N Д06-1547 |