СУПРУГИ В 2009 Г. ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ В СОВМЕСТНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
ПОЛУЧЕНО В 2010 Г. КАКОВ ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ДАННОМ
СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
27 мая 2010 г.
N 20-14/4/055743@
(Д)
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщики вправе
использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке,
установленном законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых
установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база
определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных в ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
Так, на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении
размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в
сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер такого имущественного налогового вычета не может
превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение
процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в
них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор о
приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или
документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также
платежные документы, оформленные в установленном порядке и
подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по
произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца и др.).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с
их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры,
комнаты в общую совместную собственность).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета в НК РФ не предусмотрено.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не
использован полностью, его остаток переносится на последующие
налоговые периоды до полного его использования.
Следовательно, размер имущественного налогового вычета в случае
приобретения квартиры после 1 января 2008 г. в общую совместную
собственность составляет не более 2 млн руб. и распределяется
супругами в соответствии с их письменным заявлением.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
27 мая 2010 г.
N 20-14/4/055743@ |