ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ БОЛЕЕ 3 МЛН РУБ., СДАЛО ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НДФЛ С ЗАПРОСОМ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА И ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. В ОТВЕТ ИЗ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ ПОЛУЧЕНО ПОДТВЕРЖДЕНИЕ О В. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 19.10.10 03-04-05/7-627

           ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ
        СТОИМОСТЬЮ БОЛЕЕ 3 МЛН РУБ., СДАЛО ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НДФЛ
        С ЗАПРОСОМ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
            ВЫЧЕТА И ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. В ОТВЕТ ИЗ
             НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ ПОЛУЧЕНО ПОДТВЕРЖДЕНИЕ О
        ВОЗМОЖНОСТИ ВОЗВРАТА СРЕДСТВ, НО ТОЛЬКО НАЧИНАЯ С ГОДА
        ПОКУПКИ КВАРТИРЫ. ТАКИМ ОБРАЗОМ, КУПИВ КВАРТИРУ В 2009
          Г., ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТ В 2010 Г. 28 028 РУБ. (ГОДОВОЙ
             ДОХОД 2009 Г. - 216 000 РУБ.) И ТАК ДАЛЕЕ В
            ЗАВИСИМОСТИ ОТ БУДУЩИХ ДОХОДОВ, ПОКА НЕ БУДЕТ
         ИСЧЕРПАНА СУММА ВЫЧЕТА (260 ТЫС. РУБ.). ЕСЛИ ПРИНЯТЬ
        ДОХОД 2009 Г. ЗА СРЕДНИЙ, ТО ПОЛНОСТЬЮ СУММА 260 ТЫС.
         РУБ. БУДЕТ ПОЛУЧЕНА ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО
                   СРАЗУ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ СУММУ ВЫЧЕТА?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
                                   
                          19 октября 2010 г. 
                           N 03-04-05/7-627
     
                                 (Д)
                                   

     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу  получения  имущественного налогового вычета по
налогу  на  доходы  физических  лиц  и  в  соответствии  со  ст.  34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  2  п.  1 ст. 220 Кодекса при определении
размера  налоговой  базы  налогоплательщик  имеет  право  на получение
имущественного  налогового  вычета  в  сумме  фактически произведенных
налогоплательщиком  расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
     Согласно  п.  3  ст.  210  Кодекса  имущественный налоговый вычет
предоставляется    налогоплательщику   в   виде   уменьшения   дохода,
подлежащего   налогообложению,   в  налоговом  периоде,  в  котором  у
налогоплательщика  возникло  право  на  его получение, и в последующие
налоговые периоды.
     Поскольку  имущественный  налоговый  вычет  предоставляется путем
уменьшения  дохода,  подлежащего  налогообложению,  предоставить его в
большем  размере,  чем  сумма  дохода,  полученная  в  соответствующем
налоговом периоде, не представляется возможным.
     Вместе  с  тем,  если в налоговом периоде имущественный налоговый
вычет  не  может  быть  использован  полностью, его остаток может быть
перенесен   на   последующие   налоговые   периоды   до   полного  его
использования.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
19 октября 2010 г. 
N 03-04-05/7-627