О РАЗЪЯСНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 15.04.1998 N 66-ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ
И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН",
В ЧАСТНОСТИ, КАСАЮЩИХСЯ ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ И
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НИХ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
24 мая 2010 г.
N Д23-1815
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу разъяснения законодательства Российской Федерации
и сообщает.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан" (далее - Федеральный закон) данный Закон регулирует земельные
отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединений, а также в связи с
деятельностью таких объединений в той мере, в какой они не
урегулированы законодательством Российской Федерации. Также в
соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона данный Закон применяется
по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным
некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской
Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим,
огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим
и дачным кооперативам.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона в случае, если земельный
участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному
некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до
вступления в силу настоящего Федерального закона было создано
(организовано) дачное некоммерческое объединение, гражданин,
являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право
бесплатно приобрести в собственность земельный участок,
предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки
территории данного некоммерческого объединения либо другим
устанавливающим распределение земельных участков в данном
некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном
случае такого земельного участка в собственность этого гражданина
осуществляется исполнительным органом государственной власти или
органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления
такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или
его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие
документы:
- описание местонахождения такого земельного участка,
подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в
котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный
участок, и подтверждается соответствие указанного описания
местонахождения такого земельного участка местонахождению земельного
участка, фактически используемого гражданином;
В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого
объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного
участка в собственность, указанный орган вправе запросить
дополнительно следующие документы:
- удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения
копию правоустанавливающего документа на земельный участок,
составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц,
содержащую сведения о данном некоммерческом объединении.
Дополнительно сообщаем, что для регистрации прав собственности на
земельный участок и получения свидетельства о государственной
регистрации права в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав, необходимо также представить документы в соответствии со ст. ст.
16, 18 и 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Закон о регистрации).
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -
государственная регистрация прав) - юридический акт признания и
подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения),
перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством
существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право
может быть оспорено только в судебном порядке.
Также согласно требованиям п. 1 ст. 4 Закона о регистрации
государственной регистрации подлежат права собственности и другие
вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со
ст. ст. 130, 131, 132, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.А.ЯЦКИЙ
24 мая 2010 г.
N Д23-1815 |