ОБ ОСОБОМ РЕЖИМЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГРАНИЦАХ ПРИДОРОЖНЫХ ПОЛОС АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
14 мая 2010 г.
N Д23-1779
(Д)
Департамент недвижимости рассмотрел обращение по вопросу
установления границ придорожных полос автомобильных дорог в части
установления особого режима использования земельных участков и
сообщает следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.1998 N
1420 "Об утверждении Правил установления и использования придорожных
полос федеральных автомобильных дорог общего пользования" установлено,
что установление особого режима использования земель в пределах
придорожных полос предусматривает ряд ограничений при осуществлении
хозяйственной деятельности в пределах этих полос для создания
нормальных условий эксплуатации автомобильных дорог и их сохранности,
обеспечения требований безопасности дорожного движения и безопасности
населения (п. 3 Правил установления и использования придорожных полос
федеральных автомобильных дорог общего пользования).
Данное положение по аналогии можно применить в отношении границ
придорожных полос автомобильных дорог регионального и
межмуниципального значения.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" ограничением (обременением) признается наличие установленных
законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке
условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении
права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект
недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления,
аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).
Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое
имущество подлежат государственной регистрации ограничения
(обременения) прав на него.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество,
возникающие на основании договора либо акта органа государственной
власти или акта органа местного самоуправления, подлежат
государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом (ст. 4
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Таким образом, особый режим использования земель в границах
придорожных полос является ограничением прав на землю, подлежащим
государственной регистрации.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
14 мая 2010 г.
N Д23-1779 |