О ВКЛЮЧЕНИИ В МЕЖЕВОЙ ПЛАН РЕШЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА ОБ УТОЧНЕНИИ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, А ТАКЖЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ
ТЕРРИТОРИИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ,
УСТАНОВЛЕННОМ СТ. 36 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
5 октября 2010 г.
N Д23-4013
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной
ответственностью и по вопросу о необходимости включения в межевой план
решения Департамента земельных ресурсов города об уточнении границ
земельного участка (далее - Решение) и прилагаемой к нему схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории (далее - Схема) сообщает.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
разработка Схем осуществляется в случае предоставления земельных
участков для строительства (ст. 30), для целей, не связанных со
строительством (ст. 34), а также приобретения прав на земельные
участки, которые находятся в государственной или муниципальной
собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
(ст. 36).
При этом п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации
установлено, что, в случае если не осуществлен государственный
кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре
недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для
выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного
самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица
либо обращения предусмотренного ст. 29 Земельного кодекса Российской
Федерации исполнительного органа государственной власти в месячный
срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и
выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Таким образом, при приобретении прав на земельные участки в
порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации,
уполномоченные органы власти утверждают и выдают Схемы также в случае
необходимости уточнения местоположения границ таких земельных
участков.
Учитывая изложенное, Решение и прилагаемая к нему Схема могут
быть включены в межевой план, подготавливаемый в результате выполнения
кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы
земельного участка, в вышеуказанном случае.
Иные случаи изготовления Схем в связи с уточнением местоположения
границ земельных участков, а следовательно, и включение таких Схем в
межевой план законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
5 октября 2010 г.
N Д23-4013 |