В СИЛУ СТ. 216 НК РФ НАЛОГОВЫМ ПЕРИОДОМ
ПО НДФЛ ПРИЗНАЕТСЯ КАЛЕНДАРНЫЙ ГОД.
ФИЗЛИЦО СЧИТАЕТ, ЧТО ОБЯЗАННОСТЬ ПО ИСЧИСЛЕНИЮ И
УПЛАТЕ НДФЛ ВОЗНИКНЕТ У НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА - ПРОДАВЦА
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ДВУХ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ: ПОЛУЧЕНИЕ ИМ ОПЛАТЫ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В СИЛУ
ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ПРИ
ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В ОДНОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ,
А ПЕРЕДАЧЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ДРУГОМ
(ПОСЛЕДУЮЩЕМ) НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ ОБЯЗАННОСТЬ ПО
ИСЧИСЛЕНИЮ И УПЛАТЕ НДФЛ, А ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЮ
НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ ВОЗНИКАЕТ В ТОМ
НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ, КОГДА СОСТОЯЛИСЬ ФАКТИЧЕСКАЯ
ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО.
ПРАВОМЕРНА ЛИ УКАЗАННАЯ ПОЗИЦИЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 октября 2010 г.
N 03-04-05/10-643
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи
имущества, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой
базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в
денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение
которыми у него возникло.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 223 Кодекса при получении доходов в
денежной форме дата фактического получения дохода определяется как
день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета
налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.
Таким образом, денежная сумма по договору купли-продажи
недвижимого имущества включается в налоговую базу по налогу на доходы
физических лиц в том налоговом периоде, в котором она получена
налогоплательщиком.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
26 октября 2010 г.
N 03-04-05/10-643 |