ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛУЧИЛА КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С УКАЗАНИЕМ ИХ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА 30.07.2010. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЭТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЕЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. ЗЕМЕЛЬНЫЙ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 27.10.10 03-05-05-02/78

         ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛУЧИЛА КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ
           УЧАСТКОВ С УКАЗАНИЕМ ИХ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО
         СОСТОЯНИЮ НА 30.07.2010. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВО
            ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЭТИ
              ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЕЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.
               ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ УПЛАЧИВАЕТСЯ В ОТНОШЕНИИ
              ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИЗНАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОМ
        НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СОГЛАСНО СТ. 389 НК РФ И ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
        ОРГАНИЗАЦИИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
           (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ), КОТОРОЕ ВОЗНИКАЕТ С
         МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ
          СООТВЕТСТВУЮЩИМ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ (СТ. 26 ЗЕМЕЛЬНОГО
        КОДЕКСА РФ, СТ. 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N
        122-ФЗ). В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ФАКТ ОТСУТСТВИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
        РЕГИСТРАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
               НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ
        НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА ОТ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА (ПИСЬМО
           МИНФИНА РОССИИ ОТ 29.12.2007 N 03-05-05-02/82).
           НУЖНО ЛИ ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ЗА
        III КВАРТАЛ 2010 Г. ИЛИ НЕОБХОДИМО ДОЖДАТЬСЯ ПОЛУЧЕНИЯ
          СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
            СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
                  ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          27 октября 2010 г.
                           N 03-05-05-02/78

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
     На  основании  ст.  388  Налогового  кодекса Российской Федерации
(далее  -  Кодекс)  налогоплательщиками  земельного  налога признаются
организации   и  физические  лица,  обладающие  земельными  участками,
признаваемыми  объектом  налогообложения  в  соответствии  со  ст. 389
Кодекса,  на  праве  собственности,  праве  постоянного  (бессрочного)
пользования   или   праве   пожизненного   наследуемого  владения.  Не
признаются   налогоплательщиками   организации  и  физические  лица  в
отношении   земельных   участков,   находящихся   у   них   на   праве
безвозмездного  срочного  пользования  или  переданных  им по договору
аренды.
     В  соответствии  с  п.  1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации  право  собственности  и  другие  вещные права на недвижимые
вещи,  ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат  государственной регистрации в едином государственном реестре
органами,   осуществляющими   государственную   регистрацию   прав  на
недвижимость и сделок с ней.
     Таким  образом,  налогоплательщиком  земельного  налога  является
лицо,  которое  в  Едином  государственном  реестре прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним указано как обладающее правом собственности,
правом  постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного
наследуемого  владения  на  соответствующий земельный участок. Поэтому
обязанность  уплачивать  земельный  налог  возникает  у  такого лица с
момента  регистрации  за  ним  одного  из  названных прав на земельный
участок,  то  есть  внесения  записи  в  реестр, и прекращается со дня
внесения  в  реестр  записи  о  праве  иного  лица  на соответствующий
земельный участок.
     Данная  правовая  позиция  находит отражение в п. 1 Постановления
Пленума Высшего  Арбитражного  Суда Российской Федерации от 23.07.2009
N 54.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
27 октября 2010 г.
N 03-05-05-02/78