ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛУЧИЛА КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С УКАЗАНИЕМ ИХ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА 30.07.2010. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЭТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЕЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ УПЛАЧИВАЕТСЯ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИЗНАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СОГЛАСНО СТ. 389 НК РФ И ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ОРГАНИЗАЦИИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ), КОТОРОЕ ВОЗНИКАЕТ С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ СООТВЕТСТВУЮЩИМ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ (СТ. 26 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ, СТ. 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N 122-ФЗ). В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ФАКТ ОТСУТСТВИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА ОТ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА (ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 29.12.2007 N 03-05-05-02/82). НУЖНО ЛИ ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ЗА III КВАРТАЛ 2010 Г. ИЛИ НЕОБХОДИМО ДОЖДАТЬСЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ? ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ 27 октября 2010 г. N 03-05-05-02/78 (Д) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее. На основании ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Данная правовая позиция находит отражение в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 27 октября 2010 г. N 03-05-05-02/78 |