О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСМОТРА СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
18 октября 2010 г.
N Д23-4205
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу снижения размера арендной платы за земельный
участок и в пределах компетенции сообщает.
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской
Федерации (далее - Земельный кодекс) порядок определения размера
арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за
земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются
соответственно Правительством Российской Федерации, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, органами
местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и
сроки внесения арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской
Федерации.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не
уполномочено устанавливать размер арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена.
Вместе с тем сообщаем, что Правительством Российской Федерации
принято Постановление от 16.07.2009 N 582 "Об Основных принципах
определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности
Российской Федерации", которым установлены Основные принципы
определения платы при аренде земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в частности принцип
экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата
устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного
участка, с учетом категории земель и их разрешенного использования.
При установлении порядка определения размера арендной платы
органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы
местного самоуправления должны руководствоваться указанными Основными
принципами.
В связи с изложенным в целях пересмотра ставок арендной платы за
земельный участок целесообразно обратиться в соответствующий орган
государственной власти или орган местного самоуправления.
Дополнительно сообщаем, что в случае нарушения законных прав и
имущественных интересов Вы вправе в соответствии со ст. 64 Земельного
кодекса обратиться в суд.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
18 октября 2010 г.
N Д23-4205 |