О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
7 октября 2010 г.
N Д23-4041
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу оформления земельного участка под строительство
из земель, находящихся в федеральной собственности, и сообщает.
По общему правилу предоставление земельных участков для
строительства из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, осуществляется как без предварительного
согласования мест размещения объектов, так и с предварительным
согласованием мест размещения объектов в порядке, предусмотренном ст.
30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).
Предоставление земельных участков для жилищного строительства из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
осуществляется в собственность или в аренду, а в случаях,
установленных пп. 5 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, - в безвозмездное
срочное пользование без предварительного согласования места размещения
объекта на основании заявления гражданина, заинтересованного в
предоставлении земельного участка (ст. 30.1 Земельного кодекса).
В соответствии с п. 2 ст. 9 Земельного кодекса Российская
Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками,
находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной
собственностью).
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется на основании решения исполнительных
органов государственной власти или органов местного самоуправления,
обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков, в
пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11
Земельного кодекса (ст. 29 Земельного кодекса).
Согласно п. 6 ст. 31 Земельного кодекса исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления,
предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса, принимает решение о
предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее
акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов
выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.
При предоставлении федерального земельного участка с
предварительным согласованием места размещения объекта Росимущество
(территориальный орган Росимущества) принимает решение о
предварительном согласовании, утверждающее акт выбора в соответствии с
одним из вариантов выбора (п. 6 ст. 31 Земельного кодекса).
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
7 октября 2010 г.
N Д23-4041 |