О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
19 октября 2010 г.
N Д23-4244
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу о возможности формирования земельного участка
путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель, находящихся в государственной собственности,
и сообщает следующее.
В обращении указано, что гражданин, имеющий в собственности
земельный участок, желает увеличить его площадь за счет прилегающей к
нему земли, находящейся в государственной собственности.
Согласно информации, представленной в обращении, участок земли,
прилегающий к существующему земельному участку, находящемуся в
собственности физического лица, не соответствует предельным размерам,
определяемым в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской
Федерации, и не может быть использован для формирования нового
земельного участка.
Перераспределение земельных участков осуществляется в порядке,
установленном ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Перераспределение земельных участков их собственниками
осуществляется на основании соглашений об образовании земельных
участков, которые в том числе могут предусматривать денежную
компенсацию рыночной стоимости земли, передаваемой собственнику одного
из исходных земельных участков, если в результате перераспределения
увеличивается площадь соответствующего земельного участка.
Если в перераспределение земель вовлекаются находящиеся в
государственной или муниципальной собственности земельные участки, то
оно допускается лишь при соблюдении требований п. 3 ст. 11.7
Земельного кодекса Российской Федерации, то есть только в случаях:
- перераспределения таких земельных участков в границах
застроенной территории, в отношении которой в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее
развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
- образования земельных участков для размещения объектов
капитального строительства, предусмотренных п. 1 ст. 49 Земельного
кодекса Российской Федерации.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
19 октября 2010 г.
N Д23-4244 |