ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА В 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПРИОБРЕЛО ПРАВО НА КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ЖИЛОМ ДОМЕ.
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ВНЕСЕНЫ ПОЛНОСТЬЮ ТОГДА ЖЕ. ПО ВИНЕ
ЗАСТРОЙЩИКА КВАРТИРА ПОСТРОЕНА И СДАНА В МАРТЕ 2010 Г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОДПИСАН В МАРТЕ 2010 Г. ЗА КАКОЙ
ПЕРИОД ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 октября 2010 г.
N 03-04-05/9-658
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000
000 руб.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот
налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в
последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда
налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению вышеуказанного
имущества.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет
при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме
договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся
доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право
собственности на квартиру.
Таким образом, в указанном абзаце содержится перечень документов,
требующихся для получения имущественного налогового вычета при
приобретении квартиры.
В случае приобретения квартиры по договору участия в долевом
строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до
регистрации права собственности на квартиру, а при приобретении
квартиры по договору купли-продажи имущественный налоговый вычет может
быть получен при предоставлении документов, подтверждающих право
собственности.
Если квартира, приобретенная по договору уступки прав требования
в долевом строительстве, передана налогоплательщику согласно акту
приема-передачи в 2010 г., то право на получение имущественного
налогового вычета у налогоплательщика также возникло в 2010 г. Поэтому
налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., начиная
с 2010 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 октября 2010 г.
N 03-04-05/9-658 |