СУПРУГИ В АПРЕЛЕ 2010 Г. НАПРАВИЛИ В ИФНС ДОКУМЕНТЫ НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В
СВЯЗИ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. КВАРТИРА
ПРИОБРЕТЕНА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В СЕНТЯБРЕ 2009
Г., АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОЛУЧЕН В ДЕКАБРЕ 2009 Г.
ТАКЖЕ В ДЕКАБРЕ 2009 Г. ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ СУДА О
ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ НА КВАРТИРУ.
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В СИЛУ В НАЧАЛЕ ЯНВАРЯ 2010 Г., И
СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ БЫЛО ПОЛУЧЕНО В МАЕ 2010
Г. ОДНАКО В ВЫЧЕТЕ ФИЗЛИЦАМ БЫЛО ОТКАЗАНО СО ССЫЛКОЙ
НА ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 19.04.2010 N
03-04-05/9-211. ПРАВОМЕРЕН ЛИ ОТКАЗ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 ноября 2010 г.
N 03-04-05/9-659
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб., направленных, в
частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот
налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в
последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда
налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению вышеуказанного
имущества.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет
при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме
договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся
доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право
собственности на квартиру.
Таким образом, в указанном абзаце содержится перечень документов,
требующихся для получения имущественного налогового вычета при
приобретении квартиры.
В случае приобретения квартиры по договору участия в долевом
строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до
регистрации права собственности на квартиру, а при приобретении
квартиры по договору купли-продажи имущественный налоговый вычет может
быть получен при представлении документов, подтверждающих право
собственности.
Из обращения следует, что квартира была приобретена по договору
купли-продажи в 2009 г., а решение суда о признании права
собственности на квартиру вступило в силу в январе 2010 г.,
свидетельство о праве собственности получено в мае 2010 г.
Следовательно, поскольку квартира была приобретена в готовом доме
по договору купли-продажи, налогоплательщик для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, должен представить договор купли-продажи квартиры и
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
квартиру. Поскольку право собственности зарегистрировано в 2010 г., то
и право на получение имущественного налогового вычета также возникло в
2010 г.
Указанный вычет налогоплательщик может получить при представлении
налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2010 г. и
последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
1 ноября 2010 г.
N 03-04-05/9-659 |