О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛИ
В АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ОТДЕЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
3 июня 2010 г.
N Д23-2019
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
письмо об определении доли в арендной плате за земельный участок
отдельного нежилого помещения в многоэтажном доме и в пределах своей
компетенции сообщает.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, к полномочиям
Минэкономразвития России не отнесено произведение расчета доли в
арендной плате за земельный участок отдельного нежилого помещения в
многоэтажном доме в каждом конкретном случае.
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации
от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - Жилищный кодекс) доля в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника
помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного
помещения.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,
в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши,
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри
помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок,
на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном
земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
3 июня 2010 г.
N Д23-2019 |