О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ СТ. 25.2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ
21.07.1997 N 122-ФЗ К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ, РАСПОЛАГАЮЩИМСЯ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ,
СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЮ САДОВОДЧЕСКОГО,
ОГОРОДНИЧЕСКОГО ИЛИ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО
ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
19 апреля 2010 г.
N Д23-1429
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросам, связанным
с применением положений ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному
разъяснению и толкованию законодательства.
Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем
возможным отметить следующее.
Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в
силу с 1 марта 2010 г., внесены изменения, в том числе в ст. ст. 18 и
25.2 Закона о регистрации. Так, в соответствии с действующей редакцией
Закона о регистрации представление кадастрового паспорта земельного
участка для целей государственной регистрации прав не требуется.
При этом п. 1 ст. 19 Закона о регистрации предусмотрено, что
государственная регистрация прав на земельный участок
приостанавливается в случае, если в государственном кадастре
недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют
кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого
земельного участка или одна из границ такого земельного участка
пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с
внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о
последнем, за исключением следующих случаев:
- если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного
участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело
правоустанавливающих документов;
- если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в
установленном Законом о регистрации порядке;
- если такой земельный участок предоставлен для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- иных установленных федеральным законом случаев.
Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее -
Закон) прямо не предусмотрено, что земельные участки, относящиеся к
имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (далее - земельные участки общего
пользования), являются земельными участками, предоставленными для
ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
Вместе с тем садоводческое, огородническое или дачное
некоммерческое объединение граждан, в соответствии со ст. 1 Закона,
создается для решения общих социально-хозяйственных задач ведения
садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Кроме того, земельные
участки общего пользования располагаются в границах территории,
составляющей территорию соответствующего садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. В
связи с вышеизложенным, по мнению Департамента недвижимости, положения
ст. 25.2 Закона о регистрации распространяются на земельные участки
общего пользования.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
19 апреля 2010 г.
N Д23-1429 |