ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РФ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
5 октября 2010 г.
N Д23-4001
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение о порядке начисления арендной платы за земельный участок и
сообщает.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее - Земельный кодекс) порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся
в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации
или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно
Правительством Российской Федерации, органами государственной власти
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Положениями п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, устанавливаются органами государственной власти
субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Правительством
Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 N 582 "Об
Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а
также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности Российской Федерации", которым установлены
Основные принципы определения платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности. В
частности, принцип экономической обоснованности, в соответствии с
которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем
доходности земельного участка, с учетом категории земель и их
разрешенного использования.
При установлении порядка определения размера арендной платы
органы местного самоуправления и органы государственной власти
субъектов Российской Федерации должны руководствоваться указанными
Основными принципами.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не
уполномочено устанавливать размер арендной платы и порядок ее внесения
за использование земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
5 октября 2010 г.
N Д23-4001 |