ОБ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ОБРАЗОВАННЫЙ
ПРИ РАЗДЕЛЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
НА КОТОРЫЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 октября 2010 г.
N Д23-3940
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент) рассмотрел обращение по вопросу об уплате государственной
пошлины за государственную регистрацию прав на объект недвижимости,
образованный при разделе объекта недвижимости, право собственности на
который зарегистрировано в установленном порядке, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
действующего законодательства Российской Федерации и практики его
применения.
Вместе с тем по поставленному в обращении вопросу полагаем
возможным отметить следующее.
В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в случае раздела, выдела
доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской
Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об
объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые
разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее - ЕГРП) и открываются новые дела
правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В новых разделах ЕГРП и новых делах правоустанавливающих
документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам
недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи
в новые разделы ЕГРП и открыты новые дела правоустанавливающих
документов.
В результате преобразований (раздела, выдела, объединения)
объекта недвижимости возникают новые объекты недвижимого имущества,
права на которые подлежат государственной регистрации в порядке,
установленном Законом о регистрации.
При этом согласно ст. 11 Закона о регистрации за государственную
регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Так, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ) установлено, что за государственную
регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое
имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества
государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
для физических лиц - 1000 руб.;
для организаций - 15 000 руб.
Учитывая, что в результате раздела объекта недвижимого имущества
образуется два объекта недвижимости, права на которые подлежат
государственной регистрации, государственная пошлина взимается за
государственную регистрацию прав на каждый вновь образованный объект.
Дополнительно сообщаем, что пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ
установлено, что за государственную регистрацию прекращения прав в
связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права
собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к
новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта
недвижимого имущества государственная пошлина не уплачивается.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
1 октября 2010 г.
N Д23-3940 |