ДОЛЖНО ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО КАК ЧЛЕН САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО
ТОВАРИЩЕСТВА ПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И НУЖНО ЛИ, ЧТОБЫ ЗЕМЛИ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ БЫЛИ ПОСТАВЛЕНЫ ДЛЯ ЭТОГО НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ
УЧЕТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 ноября 2010 г.
N 03-05-06-02/106
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога
признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со
ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также следует иметь в виду, что согласно п. 4 ст. 8 Федерального
закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие
законодательные акты Российской Федерации, а также о признании
утратившими силу отдельных законодательных актов (положений
законодательных актов) Российской Федерации" в случае отсутствия в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним информации о существующих правах на земельные участки
налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании
государственных актов, свидетельств и других документов,
удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим
лицам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Федеральный Закон N 122-ФЗ), которые в соответствии с
законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
либо на основании актов, изданных органами государственной власти или
органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке,
установленном законодательством, действующим в месте издания таких
актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.
Таким образом, основанием для уплаты земельного налога является
наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на
земельный участок.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с п. 3 ст. 396
Кодекса сумма земельного налога (сумма авансовых платежей по налогу),
подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися
физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.
Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают
земельный налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового
уведомления, направленного налоговым органом (п. 4 ст. 397 Кодекса).
В отношении земельных участков, принадлежащих садоводческому
товариществу, которые составляют земли общего пользования, земельный
налог уплачивает юридическим лицом - садоводческим товариществом.
Что касается вопросов постановки земельных участков на
государственный кадастровый учет, для рассмотрения этих вопросов
следует обращаться в территориальные органы Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по месту
нахождения земельных участков.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10 ноября 2010 г.
N 03-05-06-02/106 |