О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 декабря 2010 г.
N Д23-4889
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение об изменении вида разрешенного использования земельного
участка и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России осуществляет функции по выработке
государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере
земельных отношений. Изменение вида разрешенного использования
земельных участков не входит в полномочия Минэкономразвития России.
В соответствии с п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса
Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид
такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным
регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской
Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных
зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии с п. 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской
Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты
недвижимости не соответствуют установленному градостроительному
регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не
входят в перечень видов разрешенного использования.
Указанный земельный участок и прочно связанные с ним объекты
недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их
в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением
случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей,
окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях если использование не соответствующих
градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с
ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для
окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен
запрет на использование таких объектов.
Дополнительно сообщаем, что в случае несогласия с решением органа
исполнительной власти или местного самоуправления об изменении вида
разрешенного использования в соответствии со ст. 245 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации такое решение может быть
оспорено в судебном порядке.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
1 декабря 2010 г.
N Д23-4889 |