О НЕВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕСМОТРА В КОМИССИИ РЕЗУЛЬТАТОВ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
СЛУЧАЯХ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ УТОЧНЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ПОЛУЧЕННЫХ НА ОСНОВЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ, ПРОВЕДЕННОЙ ДО
ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 22.07.2010 N
167-ФЗ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
8 декабря 2010 г.
N Д06-4689
(Д)
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России
(далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу возможности
пересмотра кадастровой стоимости земельных участков комиссиями по
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
(далее - комиссии) в отношении вновь образуемых земельных участков и
существующих земельных участков в случаях изменения категории земель,
вида разрешенного использования или уточнения площади земельного
участка, кадастровая стоимость которых определена по результатам
государственной кадастровой оценки, проведенной до вступления в силу
Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее -
Федеральный закон N 167-ФЗ), и сообщает следующее.
Пунктом 1 ст. 5 Федерального закона N 167-ФЗ установлено, что
положения Федерального закона N 167-ФЗ не применяются к
государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение
которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня
официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ и работы по
проведению которой не завершились в указанный срок.
Согласно п. 4 Административного регламента по исполнению
государственной функции по организации государственной кадастровой
оценки земель, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от
28.06.2007 N 215, исполнение государственной функции по организации
проведения государственной кадастровой оценки земель включает в том
числе определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных
участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также
земельных участков, в отношении которых прошли государственный
кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории
земель, вида разрешенного использования или уточнением площади
земельных участков.
С учетом изложенного результаты определения кадастровой стоимости
указанных земельных участков, полученные на основе результатов
государственной кадастровой оценки, проведенной до вступления в силу
Федерального закона N 167-ФЗ, по мнению Департамента, не могут быть
оспорены в комиссии.
Кроме того, такое оспаривание может привести к неравенству
правообладателей земельных участков, поскольку кадастровая стоимость
земельных участков, определенная в рамках массовой оценки до
вступления в силу Федерального закона N 167-ФЗ, также не может быть
оспорена в комиссии, в том числе ввиду ограниченного срока такого
оспаривания.
Директор Департамента
корпоративного управления
И.В.ОСКОЛКОВ
8 декабря 2010 г.
N Д06-4689 |