ОБ ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
ПРЕДСТАВЛЯТЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН СВЕДЕНИЯ О КАЖДОМ
ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩЕМ ОБЛОЖЕНИЮ НАЛОГОМ НА
ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И УЧТЕННОМ В ОРГАНЕ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ СВЕДЕНИЯ ОБ
ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
9 декабря 2010 г.
N Д23-5036
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение государственного
унитарного предприятия по вопросу представления в налоговый орган
сведений об инвентаризационной стоимости объекта индивидуального
жилищного строительства и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении
вопросу отметить следующее.
Согласно положениям Градостроительного кодекса Российской
Федерации объектами индивидуального жилищного строительства признаются
отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три,
предназначенные для проживания одной семьи.
Соответственно, по мнению Департамента недвижимости,
вспомогательные постройки не входят в состав объекта индивидуального
жилищного строительства.
Наряду с этим в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации
от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее
- Закон) объектами налогообложения являются:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в п.
п. 1 - 6 ст. 2 Закона.
Вместе с тем на основании п. 4 ст. 5 Закона органы,
осуществляющие государственный кадастровый учет, ведение
государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы
технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в
налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по
состоянию на 1 января текущего года.
При этом следует отметить, что согласно п. 2 ст. 4 Закона налог
на строения, помещения и сооружения не уплачивается, в том числе и с
расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих
объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных
метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50
квадратных метров.
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, органы
технической инвентаризации обязаны представлять сведения о каждом
объекте недвижимости, подлежащем обложению налогом на имущество
физических лиц и учтенном в органе технической инвентаризации.
Врио заместителя директора
Департамента недвижимости
В.А.СПИРЕНКОВ
9 декабря 2010 г.
N Д23-5036 |