В 2003 Г. ФИЗЛИЦОМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ДОЛЕВОМ
ИНВЕСТИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИРЫ. СРОК СДАЧИ В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДО ДОГОВОРУ - IV КВАРТАЛ 2004 Г.
ФАКТИЧЕСКОЕ ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА - ДЕКАБРЬ 2009 Г.
В МАЕ 2010 Г. ВСТУПИЛО В СИЛУ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ О
ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, А
СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ БЫЛО ПОЛУЧЕНО В ИЮНЕ
2010 Г. ПОСЛЕДНИЙ РАЗ ДОХОД В ВИДЕ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ
БЫЛ ПОЛУЧЕН ФИЗЛИЦОМ В 2008 Г. В 2009 - 2010 ГГ.
ДОХОДА НЕ БЫЛО В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ РАБОТЫ. ВПРАВЕ ЛИ
ФИЗЛИЦО ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 декабря 2010 г.
N 03-04-05/7-726
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры или документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Поскольку право собственности физического лица на квартиру
признано решением суда, моментом возникновения этого права является
дата вступления в силу решения суда. Следовательно, право на получение
имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика также с
момента вступления в силу этого решения, то есть по доходам за 2010 г.
и последующие годы.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет
предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода,
подлежащего налогообложению.
Как следует из обращения, в 2010 г. в связи с отсутствием работы
у физического лица не было дохода.
Таким образом, в случае если в последующие годы у физического
лица появятся доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13
процентов, физическое лицо будет иметь возможность получить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 декабря 2010 г.
N 03-04-05/7-726 |