О ПОРЯДКЕ ОБРАЗОВАНИЯ ПРОЕКТИРУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ МАГАЗИНА.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 декабря 2010 г.
N Д23-5275
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу, связанному
с образованием земельного участка, и сообщает, что в связи с
отсутствием необходимых документов и материалов либо их копий (копий
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей территории) рассмотреть обращение по
существу не представляется возможным.
Порядок образования земельных участков регулируется гл. I.1
Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 11.2
Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются
при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или
выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
По мнению Департамента недвижимости, в случае, указанном в
обращении, проектируемый земельный участок, необходимый для
эксплуатации магазина, может быть образован в результате проведения
кадастровых работ по объединению, разделу или перераспределению
земельных участков (в том числе земельного участка, сведения о котором
содержатся в государственном кадастре недвижимости, предназначенного
для размещения павильона бытового обслуживания), расположенных в
пределах проектируемых границ земельного участка.
При этом согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона
от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
(далее - Закон о кадастре) сведения государственного кадастра
недвижимости о земельных участках, являющихся источником для
образования проектируемого земельного участка, не должны носить
временный характер.
Сведения государственного кадастра недвижимости утрачивают
временный характер в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 24 Закона о
кадастре, при поступлении сведений о государственной регистрации прав
или аренды (в случае, предусмотренном ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре)
на такой земельный участок.
Врио заместителя директора
Департамента недвижимости
В.А. СПИРЕНКОВ
21 декабря 2010 г.
N Д23-5275 |