О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФАКТИЧЕСКОМ
ПОЛЬЗОВАНИИ ГРАЖДАН, ПРИОБРЕТЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ
СДЕЛОК, СОВЕРШЕННЫХ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ЗАКОНА
СССР ОТ 06.03.1990 N 1305-1, КОТОРЫЕ НЕ БЫЛИ
НАДЛЕЖАЩЕ ОФОРМЛЕНЫ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4822
(Д)
В соответствии с письмом Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления
права собственности на земельный участок и сообщает.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом
пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до
вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности
в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,
имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные
земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской
Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц,
направленные на установление, изменение или прекращение гражданских
прав и обязанностей.
Таким образом, на Вас распространяется действие п. 4 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", вследствие чего Вы имеете
право получить бесплатно в собственность находящийся в фактическом
пользовании земельный участок, при этом размер данного земельного
участка не может быть произвольно уменьшен.
В случае отказа органов местного самоуправления в предоставлении
бесплатно в собственность указанного земельного участка Вы имеете
право обратиться в судебные инстанции Российской Федерации для защиты
прав.
Кроме того, в соответствии с пп. "к" п. 1 ст. 72 Конституции
Российской Федерации земельное законодательство находится в совместном
ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а в
соответствии с п. п. 2 и 5 ст. 76 Конституции Российской Федерации по
предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в
соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов
Российской Федерации, которые не могут противоречить федеральным
законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом,
изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В. БОЧАРОВ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4822 |