О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОБСТВЕННИКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПРАВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СОСЕДНИМ УЧАСТКОМ
(СЕРВИТУТА)
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4821
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу установления возможности прохода через соседний
земельный участок, обеспечения водоснабжения и проведения канализации
через территорию соседнего земельного участка и сообщает.
В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской
Федерации собственник земельного участка вправе требовать от
собственника соседнего земельного участка предоставления права
ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда
через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий
электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и
мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества,
которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим
установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае
недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор
разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
При этом необходимо учитывать, что собственник участка,
обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых
установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Также отмечаем, что сервитуты подлежат государственной
регистрации в порядке, установленном ст. 27 Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
Врио заместителя директора
Департамента недвижимости
В.А. СПИРЕНКОВ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4821 |