О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ОФОРМЛЕНИИ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНОМ АГЕНТСТВЕ ЛЕСНОГО
ХОЗЯЙСТВА И УЧРЕЖДЕНИЯХ И ПРЕДПРИЯТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ВЕДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
ПРИКАЗ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
27 декабря 2010 г.
N 514
(Д)
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1
(ч. I), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 1
(ч. I), ст. 13, N 1 (ч. I), ст. 14, N 1 (ч. I), ст. 21, N 43, ст.
5084; 2008, N 17, ст. 1756, N 20, ст. 2251, N 30 (ч. II), ст. 3616;
2009, N 23, ст. 2776, N 39, ст. 4542, N 48, ст. 5711, N 51, ст. 6153;
2010, N 19, ст. 2278, N 31, ст. 4206), в соответствии с Указом
Президента Российской Федерации от 27 августа 2007 г. N 1074 "О
Федеральном агентстве лесного хозяйства" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2010, N 35, ст. 4533), с подпунктом 5.21
Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 736
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст.
5068), и в целях совершенствования работы в Федеральном агентстве
лесного хозяйства (далее - Рослесхоз) и в учреждениях и предприятиях,
находящихся в его ведении, приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке оформления и
предоставления служебных жилых помещений в Рослесхозе и учреждениях и
предприятиях, находящихся в ведении Рослесхоза.
2. Управлению делами (А.П. Таранов) взять под контроль
мероприятия по предоставлению и оформлению служебного жилья в
Рослесхозе и учреждениях и предприятиях, находящихся в ведении
Рослесхоза, а также осуществление организационных мер по исполнению
настоящего Приказа.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Руководитель
В.Н.МАСЛЯКОВ
27 декабря 2010 г.
N 514
Зарегистрировано в Минюсте РФ
17 февраля 2011 г.
N 19885
Утверждена
Приказом Федерального
агентства лесного хозяйства
от 27.12.2010
N 514
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В РОСЛЕСХОЗЕ И УЧРЕЖДЕНИЯХ И ПРЕДПРИЯТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ РОСЛЕСХОЗА
I. Общие положения
1. Настоящая Инструкция о порядке оформления и предоставления
служебных жилых помещений в Рослесхозе и учреждениях и предприятиях,
находящихся в ведении Рослесхоза (далее - Инструкция), разработана в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации 2005, N 1 (ч.
I), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 1 (ч.
I), ст. 13, N 1 (ч. I), ст. 14, N 1 (ч. I), ст. 21, N 43, ст. 5084;
2008, N 17, ст. 1756, N 20, ст. 2251, N 30 (ч. II), ст. 3616; 2009, N
23, ст. 2776, N 39, ст. 4542, N 48, ст. 5711, N 51, ст. 6153; 2010, N
19, ст. 2278, N 31, ст. 4206) (далее - Жилищный кодекс Российской
Федерации), Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21
января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми
помещениями" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N
5, ст. 546), от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697) и
регулирует вопросы, связанные с работой по оформлению и предоставлению
служебных жилых помещений сотрудникам, федеральным государственным
гражданским служащим и работникам (далее - должностные лица
(работники)) Рослесхоза и учреждений и предприятий, находящихся в
ведении Рослесхоза (далее - учреждения и предприятия).
2. Служебные жилые помещения предоставляются в установленном
законодательством Российской Федерации порядке для временного
проживания на срок действия контракта (трудового договора) должностным
лицам (работникам) Рослесхоза, учреждения, предприятия для создания
необходимых жилищно-бытовых условий должностным лицам (работникам), не
обеспеченным жилыми помещениями в данном населенном пункте.
3. Использование жилого помещения в качестве служебного и его
заселение допускается только после отнесения жилого помещения к
служебному жилищному фонду.
4. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в
аренду, поднаем, обмену, приватизации, переустройству и
перепланировке.
II. Порядок оформления служебного жилого помещения
5. Служебный жилищный фонд формируется из жилых помещений
государственного жилищного фонда, переданных Рослесхозу, учреждениям в
оперативное управление и предприятиям в хозяйственное ведение.
6. Отнесение жилых помещений к служебному жилищному фонду не
допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального
найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или
муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого
использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это
имущество.
7. К служебным жилым помещениям относятся жилые дома, отдельные
квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение
комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или)
собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут
использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых
помещений в этом доме.
8. Включение жилого помещения в служебный жилищный фонд с
отнесением такого помещения к служебному жилому помещению и исключение
жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения
органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом.
9. Отнесение жилых помещений к служебному жилищному фонду
осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).
Учреждение и предприятие направляет для принятия решения об
отнесении жилого помещения к служебному жилищному фонду в Рослесхоз
следующие документы:
а) заявление об отнесении жилого помещения к служебному жилищному
фонду;
б) свидетельства о государственной регистрации прав собственности
Российской Федерации и оперативного управления или хозяйственного
ведения на жилое помещение;
в) технический паспорт жилого помещения;
г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к
нему требованиям.
Рослесхоз рассматривает поступившие обращения и направляет
информацию о принятом решении в учреждение или предприятие.
10. После завершения процедуры отнесения жилого помещения к
служебному жилищному фонду и издания соответствующего приказа
служебные жилые помещения могут быть предоставлены в установленном
порядке должностным лицам (работникам).
III. Порядок предоставления служебного жилого помещения
и проживания в нем
11. Решение о предоставлении служебного жилого помещения
конкретному должностному лицу принимается руководителем Рослесхоза и
оформляется приказом на основании решения жилищной комиссии
Рослесхоза. Решение о предоставлении служебного жилого помещения
конкретному работнику учреждения, предприятия принимается директором
предприятия, учреждения и оформляется приказом на основании решений
соответствующих жилищных комиссий. Указанные решения принимаются на
основании личного заявления должностного лица (работника) в
соответствии с требованиями части 2 статьи 92 и части 2 статьи 99
Жилищного кодекса Российской Федерации.
12. Перед принятием Рослесхозом, учреждением, предприятием
решения о заселении в служебное жилое помещение конкретного
должностного лица (работника) на соответствующей жилищной комиссии
подлежат рассмотрению следующие документы:
документы о проживании по предыдущему месту службы (работы)
(выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, копия
договора социального найма (если имеется));
документы, подтверждающие отсутствие в собственности должностного
лица (работника) и членов его семьи жилых помещений в данном
населенном пункте;
паспорта должностного лица (работника) и членов семьи
(обязательно отсутствие постоянной регистрации по месту жительства в
населенном пункте, в котором расположена служебная квартира).
После рассмотрения указанных документов соответствующая жилищная
комиссия принимает решение о возможности предоставления служебного
помещения или отказе в предоставлении.
В случае положительного решения Рослесхоз, учреждение,
предприятие издают приказ о предоставлении должностному лицу
(работнику) служебной квартиры, который является основанием для
заключения договора найма служебного жилого помещения.
13. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма
служебного жилого помещения в виде благоустроенной (применительно к
условиям соответствующего населенного пункта) и отвечающей санитарным
и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности,
экологическим и иным требованиям законодательства квартиры.
14. Договор найма служебного жилого помещения заключается в
письменной форме между Рослесхозом, учреждением, предприятием в
оперативном управлении или хозяйственном ведении находится данное
служебное жилое помещение (далее - Наймодатель), и должностным лицом
(работником) (далее - Наниматель) в соответствии со статьей 100
Жилищного кодекса Российской Федерации. Типовой договор найма
служебного жилого помещения утвержден Постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).
Срок найма служебного жилого помещения устанавливается
Наймодателем и не может превышать период службы (работы) должностного
лица (работника). После заключения договора найма служебного жилого
помещения Наймодатель направляет в установленном порядке документы для
регистрации по месту пребывания Нанимателя и членов его семьи в
служебном жилом помещении, предоставленном во временное пользование.
15. В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель
пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
16. Наниматель несет ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора найма служебного жилого помещения, в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации.
17. В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель
обязан:
а) использовать служебное жилое помещение по назначению и в
пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование служебным жилым помещением с учетом
соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан,
соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать
выполнение в служебном жилом помещении работ или совершении других
действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, также
помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту
и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках, в других помещениях общего пользования,
обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования,
а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом доме
граждан и соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных
неисправностей служебного жилого помещения или санитарно- технического
и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую
организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
возникает с момента заключения договора найма служебного жилого
помещения в соответствии с законодательством);
з) допускать в заранее согласованное время в служебное жилое
помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц,
представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра
технического и санитарного состояния служебного жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а
также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку
служебного жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования служебным жилым помещением
сдавать по акту Наймодателю в исправном состоянии служебное жилое
помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в
нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта
служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет,
а также погашать задолженность по оплате служебного жилого помещения и
коммунальных услуг;
л) наниматель служебного жилого помещения обязан информировать
Наймодателя об изменениях в жилищной ситуации в части приобретения
(получения) им и (или) членами его семьи жилых помещений в
собственность или оформления регистрации по месту жительства в
населенном пункте, где расположено место службы (работы) или
нанимаемое служебное помещение, с представлением необходимых
документов.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
18. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности
по пользованию служебным жилым помещением.
19. Договор найма служебного жилого помещения заключается на
период работы в Рослесхозе, учреждении, предприятии. Увольнение со
службы либо прекращение трудовых отношений является основанием
прекращения договора найма служебного жилого помещения.
20. Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения при соблюдении
правил, предусмотренных этим договором.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении
Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по
договору найма служебного жилого помещения, а также в случаях,
предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
21. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора
найма служебного жилого помещения должностное лицо (работник) и
проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение,
которое они занимали в соответствии с договором.
Должностное лицо (работник) обязано освободить и сдать
Рослесхозу, учреждению, предприятию в 3-месячный срок служебное жилое
помещение при увольнении со службы (работы) по истечении срока
действия договора найма и в иных случаях, определенных
законодательством Российской Федерации. В случае отказа освободить
служебное жилое помещение должностное лицо (работник) и проживающие
совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
22. Передача Наймодателем Нанимателю служебного жилого помещения
осуществляется по акту приема-передачи и технического состояния
служебного жилого помещения, который является неотъемлемой частью
договора найма служебного жилого помещения. Указанный акт составляется
комиссией, создаваемой в соответствии с приказом Рослесхоза,
учреждения, предприятия, и подписывается Наймодателем и Нанимателем.
При обнаружении комиссией порчи находящегося в служебном жилом
помещении санитарно-технического и иного оборудования Наниматель
обязан возместить нанесенный ущерб.
23. Организация работы по содержанию и эксплуатации служебного
жилищного фонда возлагается на соответствующие структурные
подразделения Рослесхоза, учреждения и предприятия, у которых
находятся на балансе служебные помещения. |