О НЕЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ФОРМЫ
ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
УТВЕРЖДАЕМЫЕ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ В
ФОРМУ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ВКЛЮЧЕНИЕ В
УКАЗАННЫЕ ФОРМЫ СВЕДЕНИЙ О СООТВЕТСТВИИ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ ДЕЙСТВУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ
ДОСТУПНОСТИ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
23 октября 2010 г.
N Д23-4322
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросам о возможности внесения в форму технического
паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (далее -
Паспорт), утвержденную Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006
N 244, изменений, предусматривающих включение в Паспорт раздела
"Доступность", отражающего соответствие объектов недвижимости
действующим требованиям по обеспечению их доступности для инвалидов, а
также возможности включения соответствующего раздела в формы
технических паспортов иных объектов недвижимости при утверждении их
Минэкономразвития России и сообщает.
В соответствии с п. 6 Положения об организации в Российской
Федерации государственного технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921
(далее - Положение), техническая инвентаризация и государственный
технический учет объектов капитального строительства осуществляются по
заявлениям заинтересованных лиц. По результатам технической
инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется
технический паспорт, за исключением случаев, установленных п. 8
Положения.
При этом согласно п. 8 Положения первичный государственный
технический учет многоквартирных домов, объектов капитального
строительства, не относящихся к жилищному фонду (как с расположенными
в них помещениями, так и без таковых), введенных в эксплуатацию после
1 марта 2008 г., а также индивидуальных жилых домов, построенных после
1 марта 2008 г., на которые имеется проектная документация,
осуществляется по выбору заявителя:
- по результатам первичной технической инвентаризации;
- без проведения первичной технической инвентаризации.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством
изготовление технического паспорта объекта капитального строительства,
в том числе индивидуального жилого дома, не является обязательным.
Государственный технический учет таких объектов осуществляется в том
числе на основании разрешения на ввод соответствующего объекта
капитального строительства в эксплуатацию и разделов графической части
проектной документации.
Кроме того, рядом положений федерального законодательства
предусматриваются требования к доступности зданий и сооружений для
инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями
передвижения. Так, Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлены
минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе
к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и
системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со
зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая
изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации
(сноса) в целях доступности зданий и сооружений для инвалидов и других
групп населения с ограниченными возможностями передвижения. При этом
жилые здания, объекты инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур должны быть спроектированы и построены таким образом,
чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других групп
населения с ограниченными возможностями передвижения.
В связи с изложенным включение в Паспорт сведений о соответствии
зданий и сооружений действующим требованиям по обеспечению их
доступности для инвалидов представляется нецелесообразным.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
23 октября 2010 г.
N Д23-4322 |