О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ ОДНОВРЕМЕННО
С НАХОДЯЩИМИСЯ НА НЕМ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
5 октября 2010 г.
N Д23-3994
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу разъяснения порядка определения цены земельного
участка, передаваемого в собственность покупателя одновременно с
находящимися на нем объектами недвижимости, и сообщает.
Действие п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
распространяется на собственников зданий, строений, сооружений,
расположенных на земельных участках.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N
178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
под приватизацией государственного и муниципального имущества
понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в
собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований, в собственность физических и (или)
юридических лиц.
Таким образом, на момент осуществления приватизации лица,
приобретающие в собственность здания, строения, сооружения и
соответствующий земельный участок, не являются собственниками, а
значит, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на них не
распространяется.
На основании изложенного при определении цены земельного участка,
передаваемого в собственность покупателя одновременно с находящимися
на нем объектами недвижимости, необходимо руководствоваться
положениями Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
5 октября 2010 г.
N Д23-3994 |