О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ДО 1 ЯНВАРЯ 2013 Г.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
9 июля 2010 г.
N Д06-2181
(Д)
Департамент корпоративного управления совместно с Департаментом
недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам
осуществления государственного учета объектов недвижимости и сообщает
следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о
кадастре) до 1 января 2013 г. устанавливается переходный период
применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с
осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений,
объектов незавершенного строительства (далее - ОКС).
В переходный период положения Закона о кадастре не применяются в
отношении ОКС и государственный учет таких объектов недвижимости
осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу
Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере осуществления
государственного технического учета и технической инвентаризации
объектов капитального строительства и государственного технического
учета жилищного фонда.
Сведения об объектах недвижимости, государственный кадастровый
учет или государственный технический учет которых был осуществлен в
установленном законодательством порядке до дня вступления в силу
Закона о кадастре или в переходный период его применения (ранее
учтенные объекты недвижимости), вносятся в государственный кадастр
недвижимости на основании документов, хранящихся в органах и
организациях по государственному техническому учету и (или)
технической инвентаризации, в соответствии с ч. 3 ст. 45 Закона о
кадастре.
При этом в срок до 1 января 2013 г. органы и организации по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу Закона о
кадастре или в переходный период его применения государственный
технический учет ОКС, передают в органы кадастрового учета по месту
расположения соответствующих объектов недвижимости заверенные
уполномоченными должностными лицами органов и организаций по
государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации
копии технических паспортов соответствующих ОКС.
Соответствующие проекты приказов Минэкономразвития России,
устанавливающие порядок и сроки передачи указанных документов в органы
кадастрового учета, а также порядок включения сведений о ранее
учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости,
в соответствии с Концепцией создания единой федеральной системы в
сфере государственной регистрации прав на недвижимость и
государственного кадастрового учета недвижимости, утвержденной
Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2009 N 534 (далее -
Концепция), планируются к принятию в 2011 г.
Также необходимо отметить, что в рамках подпрограммы "Создание
системы кадастра недвижимости (2006 - 2012 годы)" Федеральной целевой
программы "Создание автоматизированной системы ведения
государственного земельного кадастра и государственного учета объектов
недвижимости (2002 - 2008 годы)", утвержденной Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.09.2005 N 560, Росреестром в
2010 - 2012 гг. в рамках переноса информационных ресурсов из ранее
созданных кадастров и реестров в базы данных государственного кадастра
недвижимости будет проведена работа по преобразованию сведений,
содержащихся на бумажных носителях, в электронный вид, созданию
архивов электронных образов документов, включая документы архивов бюро
технической инвентаризации.
В части введения до 2013 г. налога на недвижимое имущество
сообщаем, что в рамках реализации Концепции планируется осуществить
переход от расчета инвентаризационной стоимости к кадастровой
стоимости в целях налогообложения ОКС. При этом Основные направления
деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012
года, утвержденные Распоряжением Правительства Российской Федерации от
17.11.2008 N 1663-р, определяют в качестве приоритетных задач
формирование института массовой оценки недвижимости и введение на этой
основе полноценного налогообложения недвижимости.
Для этого потребуется внесение соответствующих изменений в
действующее законодательство в части установления общих принципов
оценки недвижимого имущества для целей налогообложения, а также
возможности внесения сведений о кадастровой стоимости объектов
недвижимости в государственный кадастр недвижимости, что позволит
создать институт массовой оценки недвижимости и ввести налогообложение
недвижимого имущества на основе такой оценки.
Заместитель директора Департамента
корпоративного управления
Д.В. СКРИПИЧНИКОВ
9 июля 2010 г.
N Д06-2181 |