ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
ИЗМЕНЕНИЙ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ВИДА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
СВЕДЕНИЯ О КОТОРЫХ НОСЯТ ВРЕМЕННЫЙ ХАРАКТЕР
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
7 июля 2010 г.
N Д23-2521
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел письмо по вопросу осуществления
государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или)
вида разрешенного использования образованных земельных участков,
сведения о которых носят временный характер, и сообщает, что
поддерживает изложенную в указанном письме позицию Росреестра об
отсутствии оснований для неосуществления государственного кадастрового
учета изменений образованных земельных участков, сведения о которых
носят временный характер, на основании акта органа государственной
власти или акта органа местного самоуправления об изменении
характеристик исходного земельного участка, изданного как до, так и
после осуществления государственного кадастрового учета образованных
из него земельных участков.
При этом считаем необходимым отметить следующее.
По мнению Департамента недвижимости, учитывая положения п. 3 ст.
11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. п. 69, 70 Порядка
ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом
Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, при осуществлении
государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или)
вида разрешенного использования исходного земельного участка в
вышеуказанном случае одновременно должны вноситься соответствующие
изменения в образованные из него земельные участки.
Дополнительно отмечаем, что в случае если государственный
кадастровый учет изменений категории земель и (или) вида разрешенного
использования исходного земельного участка был осуществлен после
подготовки межевых планов образуемых земельных участков и при
проведении проверки таких межевых планов, представленных для
осуществления государственного кадастрового учета, органом
кадастрового учета будет установлено, что сведения о категории и (или)
разрешенном использовании исходного земельного участка не совпадают с
указанными характеристиками образуемых из него земельных участков, то
в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о
кадастре) орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении
осуществления государственного кадастрового учета данных образуемых
земельных участков и возвращает заявителю или его представителю
межевые планы для доработки (ч. 7 ст. 26 Закона о кадастре).
Директор
Департамента недвижимости
А.И. ИВАКИН
7 июля 2010 г.
N Д23-2521 |