О ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА
КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ
СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 ноября 2010 г.
N Д23-4474
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу подготовки
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема) и
сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации и практики его применения.
Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем
возможным отметить следующее.
В соответствии со ст. ст. 31, 34, 36 Земельного кодекса
Российской Федерации на орган местного самоуправления возложена
обязанность утвердить и выдать заявителю схему.
При этом действующим законодательством не определены требования к
подготовке схемы, порядку ее согласования и утверждения.
Кроме того, Земельным кодексом Российской Федерации не
предусмотрена разработка нормативных правовых актов по вопросам
подготовки схем.
Согласно положениям ст. 72 Конституции Российской Федерации
земельное законодательство находится в совместном ведении Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с этим, по мнению
Департамента недвижимости, соответствующие правила подготовки схем
могут быть определены субъектами Российской Федерации.
Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости,
требования к подготовке схемы, установленные органом местного
самоуправления, являются неправомерными.
Кроме того, обращаем внимание, что Земельным кодексом Российской
Федерации не установлена обязанность лиц, заинтересованных в
приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, обеспечивать изготовление схем.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
1 ноября 2010 г.
N Д23-4474 |