ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СУБЪЕКТА РФ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ЧАСТНОСТИ, В ЧАСТИ
УСТАНОВЛЕНИЯ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 января 2011 г.
N Д23-193
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу определения порядка расчета арендной платы за
земельные участки и в пределах своей компетенции сообщает.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной
собственности, устанавливаются соответственно Правительством
Российской Федерации, органами государственной власти субъектов
Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Положениями п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, устанавливаются органами государственной власти
субъектов Российской Федерации.
Таким образом, порядок определения размера арендной платы, в том
числе установление различного вида повышающих коэффициентов, за
земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской
Федерации, и земельные участки, находящиеся на территории субъекта
Российской Федерации, государственная собственность на которые не
разграничена, устанавливается соответствующими органами власти
субъекта Российской Федерации.
Вместе с тем сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития
разработан проект постановления Правительства Российской Федерации о
внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации
от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы
при аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной
платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за
земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее -
Постановление N 582), в соответствии с которым арендная плата за
земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, подлежит
ежегодному изменению не на размер коэффициента-дефлятора, а на размер
уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном
бюджете на очередной финансовый год. Данное изменение позволит
корректировать размер арендной платы с учетом инфляционных процессов,
происходящих в стране.
Департамент недвижимости полагает целесообразным рекомендовать
регионам Российской Федерации применять порядок определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, а также
земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, аналогичный установленному Постановлением N 582 за
федеральные земли.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В. БОЧАРОВ
21 января 2011 г.
N Д23-193 |