ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРОДАЛО КВАРТИРУ, НАХОДИВШУЮСЯ В
ЕГО СОБСТВЕННОСТИ В ТЕЧЕНИЕ ЧЕТЫРЕХ МЕСЯЦЕВ. КВАРТИРА
ПРИОБРЕТАЛАСЬ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, И В
ТЕЧЕНИЕ УКАЗАННОГО ПЕРИОДА ВРЕМЕНИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
ПРОИЗВЕДЕНЫ РЕМОНТНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ (ЗАМЕНА
ПОЛА, САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ, СИСТЕМЫ
ОТОПЛЕНИЯ И ДР.).
ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ
КВАРТИРЫ И СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
(ДОГОВОР ПОДРЯДА, ТОВАРНЫЕ И КАССОВЫЕ ЧЕКИ НА
ПРИОБРЕТЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ),
У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ИМЕЮТСЯ.
ВПРАВЕ ЛИ ОНО УМЕНЬШИТЬ СУММУ ОБЛАГАЕМЫХ
НДФЛ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ НА РАСХОДЫ ПО
ПРИОБРЕТЕНИЮ КВАРТИРЫ И РЕМОНТНЫЕ, ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 января 2011 г.
N 03-04-05/9-25
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со ст.
34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи
квартиры налогоплательщик вместо использования права на получение
имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих
доходов.
К таким расходам, по нашему мнению, можно отнести документально
подтвержденные расходы налогоплательщика, производимые им на ремонт и
отделку квартиры в целях ее подготовки для последующей продажи и не
включавшиеся в имущественный налоговый вычет по приобретению указанной
квартиры.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
24 января 2011 г.
N 03-04-05/9-25 |