О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 февраля 2011 г.
N 58
(Д)
Внести изменения в некоторые Приказы Минэкономразвития России
согласно приложению.
Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА
21 февраля 2011 г.
N 58
Зарегистрировано в Минюсте РФ
5 апреля 2011 г.
N 20411
Приложение
к Приказу
Минэкономразвития России
от 21 февраля 2011 г.
N 58
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
1. В Приказе Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. N 95
"Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества
и земельных участков для обеспечения функционирования особых
экономических зон" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г.,
регистрационный N 7913 с учетом изменений, внесенных Приказом
Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. N 181 (зарегистрирован в
Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный N 8189) и Приказом
Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 (зарегистрирован в
Минюсте России 2 сентября 2009 г. N 14686).
1) в примерной форме договора аренды земельного участка,
расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося
в государственной или муниципальной собственности, утвержденной
указанным Приказом:
а) в преамбуле:
слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
недвижимым имуществом органа)" исключить;
б) в пункте 2.4 второе предложение исключить;
в) пункт 3.3.2 признать утратившим силу;
г) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по
настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере
0,1% от размера квартальной-арендной платы за каждый день просрочки
платежа.";
д) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности
Арендодателя по передаче Участка Арендатору Арендодатель несет
ответственность в соответствии с законодательством Российской
Федерации.";
е) пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором п.
3.4.9 Договора Арендатор возмещает все убытки, понесенные
Арендодателем, а также выплачивает неустойку в размере 0,1% от размера
годовой арендной платы за каждый день просрочки платежа.";
ж) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"Действие Договора прекращается в случае прекращения действия
Соглашения.
В случае утраты резидентом статуса резидента особой экономической
зоны он вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности
движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой
экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации при соблюдении условий,
установленных статьей 37 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N
116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации.";
з) пункт 5.4 считать пунктом 5.5;
и) дополнить новым пунктом 5.4 следующего содержания:
"5.4. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть
Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.";
к) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:
"Расходы по государственной регистрации Договора, а также
изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.";
л) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"Настоящий Договор заключен сроком до ______ и вступает в силу с
даты его государственной регистрации в установленном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации.";
м) пункт 9 изложить в следующей редакции:
-------------------------T-----T----------------------------¬
¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ ¦ АРЕНДАТОР ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Местоположение ¦ ¦ Местоположение ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ОГРН ¦ ¦ ОГРН ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ИНН/КПП ¦ ¦ ИНН/КПП ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ БИК ¦ ¦ БИК ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Р/С ¦ ¦ Р/С ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Наименование банка ¦ ¦ Наименование банка ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ К/С ¦ ¦ К/С ¦
L------------------------+-----+-----------------------------
2) в примерной форме договора аренды недвижимого имущества,
расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося
в государственной или муниципальной собственности, утвержденной
указанным Приказом:
а) в абзаце втором:
слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
недвижимым имуществом органа)" исключить;
б) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"Настоящий Договор заключается сроком до _______.";
в) в пункте 4.4:
слова "Размер арендной платы не может превышать максимального
размера, установленного Постановлением Правительства Российской
Федерации __________________________________________." исключить;
(реквизиты Постановления Правительства
Российской Федерации о создании особой
экономической зоны)
г) пункт 5.1.1 изложить в следующей редакции:
"За непредставление Арендатору в установленный срок по вине
Арендодателя "Имущества" Арендодатель несет ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации.";
д) пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:
"В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения
арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает
Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы
за каждый день просрочки платежа.";
е) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"Договор считается прекращенным в случае прекращения действия
соглашения о ведении (осуществлении) ___________________________";
(указать вид деятельности)
ж) пункт 7.3 признать утратившим силу;
з) пункт 9.2 изложить в следующей редакции:
"Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего
Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор.";
и) пункт 11 изложить в следующей редакции:
-------------------------T-----T----------------------------¬
¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ ¦ АРЕНДАТОР ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Юридический адрес ¦ ¦ Юридический адрес ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Фактический адрес ¦ ¦ Фактический адрес ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ОГРН ¦ ¦ ОГРН ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ ИНН/КПП ¦ ¦ ИНН/КПП ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ БИК ¦ ¦ БИК ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Р/С ¦ ¦ Р/С ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ Наименование банка ¦ ¦ Наименование банка ¦
+------------------------+-----+----------------------------+
¦ К/С ¦ ¦ К/С ¦
L------------------------+-----+-----------------------------
2. В Приказе Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. N 190
"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды
государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий
(их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в
пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и
туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по
договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах
территорий особых экономических зон" <*>:
--------------------------------
<*> Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г.,
регистрационный N 8156 с учетом изменений, внесенных Приказом
Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. N 147 (зарегистрирован
Минюстом России 9 июня 2008 г., регистрационный N 11828).
1) наименование изложить в следующей редакции:
"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам
аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества
(зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в
пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого,
портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной
платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах
территорий особых экономических зон";
2) в абзаце третьем:
после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ",
портового";
3) в методике расчета арендной платы по договорам аренды
государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий
(их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в
пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и
туристско-рекреационного типов, утвержденной указанным Приказом:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Методика расчета арендной платы по договорам аренды
государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий
(их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в
пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого,
портового и туристско-рекреационного типов";
б) в пункте 1:
по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем
падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;
в) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. Nipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для
резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой
экономической зоне, составляет 0,6.";
4) в методике расчета арендной платы по договорам аренды
земельных участков, расположенных в пределах территорий особых
экономических зон, утвержденной указанным Приказом:
а) в пункте 1:
после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ",
портового";
б) в пункте 3:
по тексту после слов "технико-внедренческой" в соответствующем
падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;
в) дополнить новым пунктом 3.4 следующего содержания:
"3.4. Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для
резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой
экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в
сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за
исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день представления заявки на заключение
соглашения о ведении портовой деятельности при строительстве объектов
инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, в том числе
новых морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,5;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в
сумме, эквивалентной не менее 3 (трех) миллионов евро (за исключением
нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о
ведении деятельности в портовой особой экономической зоне при
реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта,
аэропорта, равен 0,7.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с
даты начала их применения при расчете арендной платы по договору
аренды.";
г) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с лицом,
владеющим зданием, сооружением или помещением в таком здании или
сооружении на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей
Методики". |