О ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 2 П. 1
СТ. 220 НК РФ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
В РАЗМЕРЕ ДО 2 000 000 РУБ. ПО ДОХОДАМ ЗА 2008 Г. И
ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ ПРИ НАЛИЧИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО
ДОКУМЕНТА (АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ),
ПОДПИСАННОГО В 2008 Г.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 апреля 2010 г.
N 03-04-05/7-156
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения
в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г.
максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000
руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в
Российской Федерации.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет, при приобретении квартиры в
строящемся доме является акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ
(акт приема-передачи квартиры) подписан в 2008 г., налогоплательщик
вправе обратиться в налоговый орган в установленном порядке за
получением имущественного налогового вычета в размере до 2 000 000
руб. по доходам за 2008 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
1 апреля 2010 г.
N 03-04-05/7-156 |