ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В СВЯЗИ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛОМ СТРОЕНИИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
10 сентября 2010 г.
N 20-14/4/095968@
(Д)
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ
квартиры или комнаты.
Глава 23 НК РФ не определяет содержание понятия "помещение в
жилом строении". В этой связи подлежит применению п. 1 ст. 11 НК РФ,
согласно которому институты, понятия и термины гражданского, семейного
и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ,
применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях
законодательства.
В ст. 15 Жилищного кодекса РФ определено понятие "жилое
помещение", к которому в том числе относятся квартира и комната. Жилым
помещением признается изолированное помещение, которое является
недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам,
иным требованиям законодательства).
Таким образом, для целей применения положений пп. 2 п. 1 ст. 220
НК РФ, в части предоставления имущественного налогового вычета по
расходам на приобретение помещений в жилом строении, такое помещение
должно фактически представлять собой квартиру или комнату, пригодную
для постоянного проживания граждан (должно отвечать установленным
санитарным и техническим правилам и нормам).
Статьей 15 Жилищного кодекса РФ также определено, что порядок
признания помещения жилым помещением и требования, которым должно
отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ.
Во исполнение данного требования Постановлением Правительства РФ
от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(далее - Положение).
В ст. 42 Положения установлено, что комиссия на основании
заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя)
либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение
государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их
компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в
данном Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным
(непригодным) для проживания.
Кроме того, признание помещений в жилом строении пригодными для
постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в
порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (гл. 28
Гражданского процессуального кодекса РФ).
Следовательно, налогоплательщик вправе претендовать на получение
имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение
помещения в жилом строении при соблюдении указанных выше требований и
процедур.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ 3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
10 сентября 2010 г.
N 20-14/4/095968@ |