ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) СОЗДАНО
НА БАЗЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. ВСЕ СОБСТВЕННИКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЯВЛЯЮТСЯ ЧЛЕНАМИ ТСЖ. ЕДИНСТВЕННЫМИ
ДОХОДАМИ ТСЖ ЯВЛЯЮТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ВЗНОСЫ
СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР. ТОВАРИЩЕСТВО НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
УТВЕРДИЛО СМЕТУ (БЮДЖЕТ) ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА ГОД, В
ТОМ ЧИСЛЕ НЕОБХОДИМЫЕ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСХОДЫ НА
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ, ОДОБРЕННЫЕ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ. В УТВЕРЖДЕННОЙ СМЕТЕ
ПРЕДУСМОТРЕНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭКОНОМИИ ПРОШЛЫХ ЛЕТ.
ОЗНАЧАЕТ ЛИ ЭТО, ЧТО ТСЖ ИЗ СВОИХ СОБСТВЕННЫХ
СРЕДСТВ ВОЗМЕЩАЕТ ЧАСТЬ СТОИМОСТИ УСЛУГ И РАБОТ,
ПОТРЕБЛЯЕМЫХ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР? ОБЛАГАЮТСЯ ЛИ
НДФЛ ДОХОДЫ ЧЛЕНОВ ТСЖ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ СНИЖЕНИИ
ВЗНОСОВ (ПЛАТЕЖЕЙ) ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ОБУСЛОВЛЕННОМ
НАЛИЧИЕМ У ТОВАРИЩЕСТВА НЕ ИЗРАСХОДОВАННЫХ В
ПРЕДЫДУЩЕМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
15 марта 2011 г.
N 03-04-05/6-128
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов
членов товарищества собственников жилья, возникающих при снижении
взносов (платежей) членов товарищества, обусловленном наличием у
товарищества не израсходованных в предыдущем налоговом периоде
денежных средств, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы
учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в
денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение
которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды,
определяемой в соответствии с ст. 212 Кодекса.
При этом в соответствии с ст. 41 Кодекса доходом признается
экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в
случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду
можно оценить, и определяемая в отношении налога на доходы физических
лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Подпунктом 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации
предусмотрено право товарищества собственников жилья устанавливать на
основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры
платежей и взносов для каждого собственника помещения в
многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, размер взносов каждого члена товарищества
собственников жилья определяется товариществом самостоятельно исходя
из иных доходов товарищества и необходимых расходов.
Снижение размера взносов членов товарищества в налоговом периоде
по сравнению с размером взносов в предыдущем налоговом периоде не
может рассматриваться в качестве экономической выгоды (дохода) членов
товарищества.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
15 марта 2011 г.
N 03-04-05/6-128 |