О ПРИМЕНЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В СВЯЗИ С ПРИЗНАНИЕМ
СУДОМ НЕДОСТОВЕРНОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 марта 2011 г.
N 03-05-04-02/18
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с
Департаментом корпоративного управления Министерства экономического
развития Российской Федерации повторно рассмотрел обращение по вопросу
применения нормативной цены земли для целей налогообложения в связи с
признанием судом недостоверной кадастровой стоимости земельных
участков и взамен Письма от 02.11.2010 N 03-05-04-02/95 сообщает
следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской
Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской
Федерации является платным. Формами платы за использование земли
являются земельный налог и арендная плата.
Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса установлено, что для целей
налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного
участка.
Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее
- Федеральный закон N 137-ФЗ) в случае, если кадастровая стоимость
земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная
цена земли.
Согласно п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации
налоговая база для исчисления земельного налога определяется в
отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по
состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
На основании изложенного полагаем, что в случае, если в отношении
земельных участков принято решение суда об отмене их кадастровой
стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа
исполнительной власти субъекта Российской Федерации на 1 января нового
налогового периода, кадастровая стоимость таких земельных участков
является неопределенной (неустановленной).
Кроме того, для земельных участков, в отношении которых принято
решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной
нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, с даты вступления в силу такого акта,
кадастровая стоимость не может являться определенной (установленной) в
период с даты утверждения результатов государственной кадастровой
оценки земель по дату вступления в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая положения п. 1 ст. 65 Земельного кодекса,
а также п. 13 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, в целях установления
налоговой базы по земельному налогу применяется нормативная цена
земли, если она утверждена в установленном порядке.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
10 марта 2011 г.
N 03-05-04-02/18 |